ファミール豊玉北

東京都練馬区豊玉北6丁目16-13 | 築31年 | 39戸

推定相場

ファミール豊玉北

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の64.1万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、7年間で18.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均5,152万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,538万円、１Ｋは平均1,556万円です。

２ＬＤＫ

5件

4,049万

１Ｋ

15件

1,556万

３ＬＤＫ

17件

5,152万

３ＤＫ

2件

3,161万

１ＬＤＫ

2件

2,712万

４ＬＤＫ

2件

6,538万

3LDK

4件

6,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	4,049万	3,594万	4,381万
１Ｋ	15件	1,556万	876万	2,597万
３ＬＤＫ	17件	5,152万	3,215万	7,048万
３ＤＫ	2件	3,161万	2,995万	3,327万
１ＬＤＫ	2件	2,712万	2,582万	2,841万
４ＬＤＫ	2件	6,538万	5,715万	7,360万
3LDK	4件	6,103万	5,341万	6,775万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北6丁目16-13
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	65.20m² ～ 91.06m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大木建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

豊玉小学校

中学校

豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール豊玉北	1995	39戸	74.6万	5,980万
クレヴィア練馬	2012	43戸	97.2万	6,580万
ライオンズマンション豊玉第２	1980	12戸	54.3万	1,980万
テラス豊玉	1988	27戸	74.2万	8,780万
ライオンズマンション豊玉	1970	66戸	70.6万	2,698万
豊玉第一コーポラス	1969	36戸	48.3万	2,190万
コニファーコート練馬メーディオ	2002	22戸	109.8万	7,480万
練馬ローヤルコーポ	1974	36戸	42.0万	1,580万
川上ハイツ	1980	8戸	67.4万	3,000万
ゴールドハイツ練馬	1981	16戸	64.4万	1,450万
パークハイム豊玉北	1981	10戸	70.1万	5,190万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023
3LDK	64.1万	-	75.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	74.61万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	72.12万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.85万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	5,880万	69.76万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。