クレヴィア練馬
東京都練馬区豊玉北6丁目23-11 | 築14年 | 43戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は97.2万円。周辺エリア平均（72.8万円）を33.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を30.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の81.7万/㎡から2024年は93.2万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
6,937万 |
5,844万 |
9,126万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目23-11 |
|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.69m² ～ 80.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア練馬 |
2012 |
43戸 |
97.2万 |
6,580万 |
| ライオンズマンション豊玉第２ |
1980 |
12戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| ファミール豊玉北 |
1995 |
39戸 |
74.6万 |
5,980万 |
| 豊玉第一コーポラス |
1969 |
36戸 |
48.3万 |
2,190万 |
| テラス豊玉 |
1988 |
27戸 |
74.2万 |
8,780万 |
| 練馬ローヤルコーポ |
1974 |
36戸 |
42.0万 |
1,580万 |
| コニファーコート練馬メーディオ |
2002 |
22戸 |
109.8万 |
7,480万 |
| 豊玉ベルナ |
1976 |
9戸 |
36.5万 |
1,000万 |
| ロイヤルアーク練馬 |
1998 |
42戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| パークハイム豊玉北 |
1981 |
10戸 |
70.1万 |
5,190万 |
| ピアース練馬レジデンス |
2025 |
77戸 |
- |
- |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
81.7万 |
93.2万 |
78.0万 |
72.7万 |
94.1万 |
82.3万 |
93.3万 |
93.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
97.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
93.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,240万 |
82.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,750万 |
94.13万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.58万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
83.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
76.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,120万 |
93.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
97.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。