パークハイム豊玉北
東京都練馬区豊玉北6丁目10-13 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、12年間で90.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
55.3〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.820
補正係数 ×0.820
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均4,758万円です。3LDKが最も高く平均4,758万円、１Ｋは平均1,044万円です。
２ＬＤＫ
2,478万
2件
２ＤＫ
1,924万
2件
１ＬＤＫ
2,503万
4件
１Ｋ
1,044万
5件
3LDK
4,758万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,478万 | 1,900万 | 3,055万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,924万 | 1,900万 | 1,947万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,503万 | 1,666万 | 3,532万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,044万 | 818万 | 1,250万 |
| 3LDK | 6件 | 4,758万 | 3,838万 | 5,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
69.6万/㎡
3階以上
3件
47.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 49.80m² ～ 82.61m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 岡山工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム豊玉北 | 1981 | 10戸 | 70.1万 | 5,190万 |
| ピアース練馬レジデンス | 2025 | 77戸 | - | - |
| アトラス練馬レジデンス | 2021 | 39戸 | 174.3万 | 12,800万 |
| クレヴィア練馬 | 2012 | 43戸 | 97.2万 | 6,580万 |
| ガーラステージ練馬 | 2018 | 57戸 | - | - |
| ダイホープラザ練馬 | 1993 | 32戸 | 65.7万 | 1,100万 |
| ファミール豊玉北 | 1995 | 39戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| アクサス東京ウエスト練馬 | 2019 | - | - | - |
| ライオンズマンション豊玉第２ | 1980 | 12戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| ミオカステーロ練馬 | 2007 | 24戸 | 82.8万 | 5,380万 |
| ジョイフル練馬 | 1992 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.8万 | 45.9万 | - | 74.2万 | 68.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 60.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。