パークハイム豊玉北
東京都練馬区豊玉北6丁目10-13 | 築45年 | 10戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（72.8万円）より3.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、12年間で90.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均4,764万円です。3LDKが最も高く平均4,764万円、１Ｋは平均1,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,484万 |
1,900万 |
3,067万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,928万 |
1,900万 |
1,955万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,513万 |
1,673万 |
3,546万 |
| １Ｋ |
5件 |
1,048万 |
821万 |
1,255万 |
| 3LDK |
6件 |
4,764万 |
3,853万 |
5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.80m² ～ 82.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 岡山工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.8万 |
45.9万 |
- |
74.2万 |
68.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
70.14万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.68万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
74.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,490万 |
74.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
60.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
35.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。