ライオンズマンション豊玉第２
東京都練馬区豊玉北6丁目23-9 | 築46年 | 12戸
最新データ
2022年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（72.8万円）より25.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2022年は56.4万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均3,006万円です。3DKが最も高く平均3,006万円、2DKは平均2,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
2,242万 |
2,169万 |
2,388万 |
| 2LDK |
2件 |
2,910万 |
2,910万 |
2,910万 |
| 3DK |
4件 |
3,006万 |
2,544万 |
3,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目23-9 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.00m² ～ 60.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 晟智建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション豊玉第２ |
1980 |
12戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| 豊玉第一コーポラス |
1969 |
36戸 |
48.3万 |
2,190万 |
| テラス豊玉 |
1988 |
27戸 |
74.2万 |
8,780万 |
| クレヴィア練馬 |
2012 |
43戸 |
97.2万 |
6,580万 |
| コニファーコート練馬メーディオ |
2002 |
22戸 |
109.8万 |
7,480万 |
| 練馬ローヤルコーポ |
1974 |
36戸 |
42.0万 |
1,580万 |
| 豊玉ベルナ |
1976 |
9戸 |
36.5万 |
1,000万 |
| ロイヤルアーク練馬 |
1998 |
42戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| ファミール豊玉北 |
1995 |
39戸 |
74.6万 |
5,980万 |
| パークハイム豊玉北 |
1981 |
10戸 |
70.1万 |
5,190万 |
| ライオンズマンション豊玉 |
1970 |
66戸 |
70.6万 |
2,698万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
- |
37.9万 |
- |
47.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
55.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
59.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。