ロイヤルアーク練馬
東京都練馬区中村1丁目1-14 | 築28年 | 42戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（80.4万円）を4.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を12.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2024年は90万/㎡へ、15年間で53.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,665万円です。3SLDKが最も高く平均7,077万円、3LDKは平均6,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
7,077万 |
6,986万 |
7,168万 |
| 3LDK |
10件 |
6,665万 |
5,966万 |
7,081万 |
| 4LDK |
5件 |
6,925万 |
5,966万 |
7,645万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村1丁目1-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.87m² ～ 110.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルアーク練馬 |
1998 |
42戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| 豊玉ベルナ |
1976 |
9戸 |
36.5万 |
1,000万 |
| 練馬ローヤルコーポ |
1974 |
36戸 |
42.0万 |
1,580万 |
| 豊玉第一コーポラス |
1969 |
36戸 |
48.3万 |
2,190万 |
| コニファーコート練馬メーディオ |
2002 |
22戸 |
109.8万 |
7,480万 |
| テラス豊玉 |
1988 |
27戸 |
74.2万 |
8,780万 |
| ライオンズマンション豊玉第２ |
1980 |
12戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| クレヴィア練馬 |
2012 |
43戸 |
97.2万 |
6,580万 |
| ルーブル練馬参番館 |
2010 |
52戸 |
95.4万 |
1,950万 |
| ファミール豊玉北 |
1995 |
39戸 |
74.6万 |
5,980万 |
| 豊玉セブンマンション |
1974 |
7戸 |
52.3万 |
3,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
57.0万 |
55.2万 |
52.8万 |
66.0万 |
62.7万 |
70.8万 |
- |
- |
| 4LDK |
54.5万 |
56.6万 |
- |
- |
- |
74.7万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,290万 |
91.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
94.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
70.84万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
74.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.7万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.02万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.77万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.17万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,700万 |
56.58万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.13万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.59万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.38万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.97万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
53.89万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.95万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
57.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。