テラス豊玉
東京都練馬区豊玉北6丁目21-1 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2022年は74.2万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・31件）で、平均1,200万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,845万円、１Ｋは平均1,200万円です。
１Ｒ
1,624万
11件
３ＬＤＫ
5,845万
11件
１Ｋ
1,200万
31件
２ＤＫ
2,327万
9件
オープンフロア
3,570万
2件
１ＬＤＫ
2,822万
2件
２ＬＤＫ
4,509万
2件
１ＤＫ
1,729万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,624万 | 742万 | 7,827万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,845万 | 4,443万 | 7,276万 |
| １Ｋ | 31件 | 1,200万 | 428万 | 1,883万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,327万 | 1,010万 | 2,909万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,570万 | 2,864万 | 4,276万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,822万 | 2,520万 | 3,124万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,509万 | 4,091万 | 4,927万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,729万 | 1,375万 | 2,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 117.49m² ～ 131.77m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 安東建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
豊玉小学校
中学校
豊玉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス豊玉 | 1988 | 27戸 | 74.2万 | 8,780万 |
| コニファーコート練馬メーディオ | 2002 | 22戸 | 109.8万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション豊玉第２ | 1980 | 12戸 | 54.3万 | 1,980万 |
| 豊玉ベルナ | 1976 | 9戸 | 36.5万 | 1,000万 |
| 豊玉第一コーポラス | 1969 | 36戸 | 48.3万 | 2,190万 |
| ロイヤルアーク練馬 | 1998 | 42戸 | 84.0万 | 6,980万 |
| 練馬ローヤルコーポ | 1974 | 36戸 | 42.0万 | 1,580万 |
| クレヴィア練馬 | 2012 | 43戸 | 97.2万 | 6,580万 |
| ファミール豊玉北 | 1995 | 39戸 | 74.6万 | 5,980万 |
| サンパーク練馬 | 1984 | - | - | - |
| ルーブル練馬参番館 | 2010 | 52戸 | 95.4万 | 1,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.1万 | 70.9万 | 70.9万 | 62.5万 | 74.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,780万 | 74.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,780万 | 74.23万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 70.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 70.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 70.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,800万 | 57.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。