テラス豊玉
東京都練馬区豊玉北6丁目21-1 | 築38年 | 27戸
最新データ
2022年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（72.8万円）を2.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より0.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.1万/㎡から2022年は74.2万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・31件）で、平均1,205万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,976万円、１Ｋは平均1,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
11件 |
1,606万 |
670万 |
7,858万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
5,976万 |
4,461万 |
7,305万 |
| １Ｋ |
31件 |
1,205万 |
429万 |
1,890万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
2,334万 |
1,014万 |
2,921万 |
| オープンフロア |
2件 |
3,584万 |
2,875万 |
4,293万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,833万 |
2,530万 |
3,136万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,527万 |
4,107万 |
4,946万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,736万 |
1,380万 |
2,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 117.49m² ～ 131.77m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 安東建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| テラス豊玉 |
1988 |
27戸 |
74.2万 |
8,780万 |
| コニファーコート練馬メーディオ |
2002 |
22戸 |
109.8万 |
7,480万 |
| ライオンズマンション豊玉第２ |
1980 |
12戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| 豊玉ベルナ |
1976 |
9戸 |
36.5万 |
1,000万 |
| 豊玉第一コーポラス |
1969 |
36戸 |
48.3万 |
2,190万 |
| ロイヤルアーク練馬 |
1998 |
42戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| 練馬ローヤルコーポ |
1974 |
36戸 |
42.0万 |
1,580万 |
| クレヴィア練馬 |
2012 |
43戸 |
97.2万 |
6,580万 |
| ファミール豊玉北 |
1995 |
39戸 |
74.6万 |
5,980万 |
| ルーブル練馬参番館 |
2010 |
52戸 |
95.4万 |
1,950万 |
| ライオンズマンション豊玉 |
1970 |
66戸 |
70.6万 |
2,698万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
57.1万 |
70.9万 |
70.9万 |
62.5万 |
74.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,780万 |
74.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,780万 |
74.23万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
62.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
62.52万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
70.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
70.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
8,480万 |
70.87万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,800万 |
57.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。