コニファーコート練馬メーディオ
東京都練馬区豊玉北6丁目22-6 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.6万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、12年間で97.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,761万円です。2LDKが最も高く平均7,063万円、3LDKは平均5,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,063万 |
6,899万 |
7,227万 |
| 3LDK |
10件 |
5,761万 |
5,091万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目22-6 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.77m² ～ 76.16m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジング大興 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コニファーコート練馬メーディオ |
2002 |
22戸 |
109.8万 |
7,480万 |
| テラス豊玉 |
1988 |
27戸 |
74.2万 |
8,780万 |
| 豊玉ベルナ |
1976 |
9戸 |
36.5万 |
1,000万 |
| ライオンズマンション豊玉第２ |
1980 |
12戸 |
54.3万 |
1,980万 |
| 豊玉第一コーポラス |
1969 |
36戸 |
48.3万 |
2,190万 |
| ロイヤルアーク練馬 |
1998 |
42戸 |
84.0万 |
6,980万 |
| 練馬ローヤルコーポ |
1974 |
36戸 |
42.0万 |
1,580万 |
| クレヴィア練馬 |
2012 |
43戸 |
97.2万 |
6,580万 |
| ファミール豊玉北 |
1995 |
39戸 |
74.6万 |
5,980万 |
| ルーブル練馬参番館 |
2010 |
52戸 |
95.4万 |
1,950万 |
| ルーブル練馬 |
2007 |
47戸 |
79.0万 |
1,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.6万 |
64.2万 |
- |
64.1万 |
67.2万 |
73.2万 |
- |
109.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
94.5万 |
94.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,599万 |
94.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,599万 |
94.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
60.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.17万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
55.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。