ルーブル練馬参番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

2012201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の90.4万/㎡から2023年は95.4万/㎡へ、11年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,133円から2025年には76,600円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・21件）で、平均2,273万円です。1 Rが最も高く平均2,611万円、1Kは平均2,273万円です。

1 R

5件

2,611万

1K

21件

2,273万

1 K

2件

2,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	5件	2,611万	2,225万	2,920万
1K	21件	2,273万	1,893万	2,837万
1 K	2件	2,610万	2,603万	2,617万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.4万円で、1-2階（88.4万円）と比べて4.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

88.4万/㎡

14件

3階以上

92.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村1丁目11-19
築年月	2010年10月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	20.44m² ～ 20.53m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	村中建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル練馬参番館	2010	52戸	95.4万	1,950万
ルーブル練馬	2007	47戸	79.0万	1,600万
セイガステージ中村橋	2003	22戸	126.0万	7,590万
ロイヤルアーク練馬	1998	42戸	84.0万	6,980万
豊玉ベルナ	1976	9戸	36.5万	1,000万
ユアコート練馬アクレ	2003	30戸	105.8万	6,380万
コニファーコート練馬メーディオ	2002	22戸	109.8万	7,480万
中村北パークホームズ	1985	30戸	78.0万	5,480万
テラス豊玉	1988	27戸	74.2万	8,780万
練馬ローヤルコーポ	1974	36戸	42.0万	1,580万
豊玉第一コーポラス	1969	36戸	48.3万	2,190万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	91.3万	90.5万	87.1万	89.0万	92.7万	95.4万	100.0万	95.4万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	97.85万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	92.47万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.58万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,820万	89.05万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	76.97万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	93.94万/㎡
2017年9月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	90.43万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	97.85万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,790万	87.58万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	88.07万/㎡
2014年2月	低層	1 R	20㎡〜	1,530万	74.79万/㎡
2013年9月	低層	1 R	20㎡〜	1,750万	85.54万/㎡
2013年7月	低層	1 R	20㎡〜	1,830万	89.45万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.43万/㎡
2013年11月	低層	1 R	20㎡〜	1,580万	77.23万/㎡
2012年11月	低層	1 R	20㎡〜	1,850万	90.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額70,232円。1Kなら月額70,232円が相場です。

ワンルーム

70,646円

65,000〜77,000円

1R

72,433円

70,000〜77,600円

1K

70,232円

55,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

136件

8〜10万

4件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,763円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	68,800円	3,366円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,523円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,376円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,718円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	64,600円	3,161円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,327円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,620円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,361円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	68,800円	3,366円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,507円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,180円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,571円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,568円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	75,400円	3,689円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,425円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,400円	3,689円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,324円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。