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メゾン練馬

東京都練馬区中村北1丁目11-4 | 築51年 | 15戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2019年は48.9万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,500〜100,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
57.0〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 43.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 864件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,130万円です。2DKが最も高く平均2,605万円、2LDKは平均2,130万円です。
2DK
7件
2,605万
2LDK
8件
2,130万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 2,605万 2,326万 3,093万
2LDK 8件 2,130万 1,786万 2,910万

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目11-4
築年月1975-06（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数15戸
専有面積40.90m² ～ 72.79m²
分譲会社新田建設
施工会社新田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
練馬区立豊玉小学校
中学校
練馬区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン練馬 1975 15戸 41.4万 1,790万
フォーラムイン東京1 1987 - - -
オリエンタルグリーンコーポラス 1969 - - -
プラウドタワー練馬 2009 - - -
カーサ中村 1974 108戸 77.6万 4,480万
サンコート中村北 1985 43戸 108.1万 3,480万
ツモルハイツ練馬 1984 26戸 76.1万 950万
練馬スカイホーム 1972 - - -
トーシンフェニックス練馬 2002 31戸 67.9万 1,580万
ライオンズシティ練馬 2003 62戸 107.0万 6,480万
藤和ハイタウン練馬 1995 115戸 120.0万 7,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019
2DK 53.5万 45.2万 48.3万
2LDK 36.4万 38.7万 49.5万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,190万 50.62万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 2,490万 57.55万/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 1,790万 41.37万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.99万/㎡
2017年9月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.23万/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,730万 39.59万/㎡
2017年8月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,730万 39.99万/㎡
2017年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.23万/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,450万 35.46万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,530万 37.41万/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 1,680万 41.08万/㎡
2017年2月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,990万 45.23万/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 1,600万 36.37万/㎡
2016年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,280万 51.82万/㎡
2016年11月 7〜8階 2DK 40㎡〜 2,430万 55.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額102,550円。3DKなら月額102,550円が相場です。
2DK
89,857円
89,000〜91,000円
2LDK
100,444円
85,000〜124,000円
3DK
102,550円
95,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
16件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 3〜4階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,166円/㎡
2023年6月 3〜4階 3DK 45㎡〜 105,000円 2,234円/㎡
2023年2月 1〜2階 3DK 45㎡〜 96,000円 2,042円/㎡
2022年7月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2022年6月 1〜2階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2022年6月 3〜4階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2022年3月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,116円/㎡
2022年2月 5〜6階 3DK 40㎡〜 105,000円 2,567円/㎡
2021年5月 3〜4階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2021年3月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2021年12月 5〜6階 3DK 40㎡〜 118,000円 2,885円/㎡
2021年12月 3〜4階 3DK 45㎡〜 96,000円 2,042円/㎡
2021年12月 5〜6階 3DK 40㎡〜 128,000円 3,130円/㎡
2021年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,905円/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 45㎡〜 114,000円 2,425円/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 45㎡〜 105,000円 2,234円/㎡
2020年9月 1〜2階 3DK 45㎡〜 100,000円 2,128円/㎡
2020年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,905円/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2020年1月 1〜2階 3DK 45㎡〜 96,000円 2,042円/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2020年11月 3〜4階 3DK 45㎡〜 99,000円 2,106円/㎡
2020年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 89,000円 1,884円/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,046円/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 40㎡〜 100,000円 2,273円/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,631円/㎡
2019年5月 1〜2階 3DK 45㎡〜 97,000円 2,053円/㎡
2019年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,905円/㎡
2019年2月 3〜4階 3DK 45㎡〜 95,000円 2,021円/㎡
2018年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,116円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。