メゾン練馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の47.8万/㎡から2019年は48.9万/㎡へ、3年間で2.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,500〜100,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均2,138万円です。2DKが最も高く平均2,615万円、2LDKは平均2,138万円です。

2DK

7件

2,615万

2LDK

8件

2,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	2,615万	2,335万	3,105万
2LDK	8件	2,138万	1,793万	2,922万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目11-4
築年月	1975年6月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	15戸
専有面積	40.90m² ～ 72.79m²
分譲会社	新田建設
施工会社	新田建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

練馬区立豊玉小学校

中学校

練馬区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン練馬	1975	15戸	41.4万	1,790万
カーサ中村	1974	108戸	77.6万	4,480万
サンコート中村北	1985	43戸	108.1万	3,480万
ツモルハイツ練馬	1984	26戸	76.1万	950万
トーシンフェニックス練馬	2002	31戸	67.9万	1,580万
ライオンズシティ練馬	2003	62戸	107.0万	6,480万
藤和ハイタウン練馬	1995	115戸	120.0万	7,180万
プレールドゥーク練馬	2012	38戸	107.5万	2,380万
ルーブル練馬	2007	47戸	79.0万	1,600万
ジュネス練馬	1978	47戸	54.0万	2,490万
ワコーレメイ中村橋	1987	53戸	54.2万	880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019
2DK	53.5万	45.2万	48.3万
2LDK	36.4万	38.7万	49.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,190万	50.62万/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,490万	57.55万/㎡
2019年12月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,790万	41.37万/㎡
2019年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,990万	45.99万/㎡
2017年9月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,990万	45.23万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,730万	39.59万/㎡
2017年8月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,730万	39.99万/㎡
2017年8月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,990万	45.23万/㎡
2017年5月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,450万	35.46万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,530万	37.41万/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	1,680万	41.08万/㎡
2017年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	1,990万	45.23万/㎡
2016年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	1,600万	36.37万/㎡
2016年12月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,280万	51.82万/㎡
2016年11月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,430万	55.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額102,550円。3DKなら月額102,550円が相場です。

2DK

89,857円

89,000〜91,000円

2LDK

100,444円

85,000〜124,000円

3DK

102,550円

95,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

16件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	3〜4階	3DK	45㎡〜	100,000円	2,166円/㎡
2023年6月	3〜4階	3DK	45㎡〜	105,000円	2,234円/㎡
2023年2月	1〜2階	3DK	45㎡〜	96,000円	2,042円/㎡
2022年7月	1〜2階	3DK	45㎡〜	100,000円	2,128円/㎡
2022年6月	1〜2階	3DK	45㎡〜	99,000円	2,106円/㎡
2022年6月	3〜4階	3DK	45㎡〜	99,000円	2,106円/㎡
2022年3月	1〜2階	3DK	45㎡〜	100,000円	2,116円/㎡
2022年2月	5〜6階	3DK	40㎡〜	105,000円	2,567円/㎡
2021年5月	3〜4階	3DK	45㎡〜	99,000円	2,106円/㎡
2021年3月	1〜2階	3DK	45㎡〜	100,000円	2,128円/㎡
2021年12月	5〜6階	3DK	40㎡〜	118,000円	2,885円/㎡
2021年12月	3〜4階	3DK	45㎡〜	96,000円	2,042円/㎡
2021年12月	5〜6階	3DK	40㎡〜	128,000円	3,130円/㎡
2021年11月	3〜4階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,905円/㎡
2020年9月	1〜2階	3DK	45㎡〜	114,000円	2,425円/㎡
2020年9月	1〜2階	3DK	45㎡〜	105,000円	2,234円/㎡
2020年9月	1〜2階	3DK	45㎡〜	100,000円	2,128円/㎡
2020年8月	3〜4階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,905円/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	95,000円	2,159円/㎡
2020年1月	1〜2階	3DK	45㎡〜	96,000円	2,042円/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	95,000円	2,159円/㎡
2020年11月	3〜4階	3DK	45㎡〜	99,000円	2,106円/㎡
2020年10月	3〜4階	2DK	45㎡〜	89,000円	1,884円/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	90,000円	2,046円/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	100,000円	2,273円/㎡
2019年6月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	110,000円	2,631円/㎡
2019年5月	1〜2階	3DK	45㎡〜	97,000円	2,053円/㎡
2019年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	90,000円	1,905円/㎡
2019年2月	3〜4階	3DK	45㎡〜	95,000円	2,021円/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,116円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。