カーサ中村の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2026年は76.7万/㎡へ、12年間で83.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320162017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には69,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・23件）で、平均4,049万円です。3LDKが最も高く平均4,817万円、1Rは平均1,362万円です。

1R

3件

1,362万

1DK

11件

1,502万

1LDK

7件

2,959万

2K

2件

2,790万

2DK

2件

2,569万

2LDK

23件

4,049万

3DK

10件

3,263万

3LDK

12件

4,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,362万	1,236万	1,514万
1DK	11件	1,502万	1,258万	2,032万
1LDK	7件	2,959万	1,514万	3,847万
2K	2件	2,790万	2,399万	3,180万
2DK	2件	2,569万	2,461万	2,676万
2LDK	23件	4,049万	2,396万	6,980万
3DK	10件	3,263万	2,274万	4,333万
3LDK	12件	4,817万	3,896万	6,988万

階数別の㎡単価

1-3階

54.7万/㎡

12件

4-7階

48.6万/㎡

16件

8階以上

51.7万/㎡

44件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目10-17
築年月	1974年5月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	108戸
専有面積	27.50m² ～ 95.00m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立豊玉小学校

中学校

区立豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ中村	1974	108戸	77.6万	4,480万
サンコート中村北	1985	43戸	108.1万	3,480万
ライオンズシティ練馬	2003	62戸	107.0万	6,480万
メゾン練馬	1975	15戸	41.4万	1,790万
藤和ハイタウン練馬	1995	115戸	120.0万	7,180万
ジュネス練馬	1978	47戸	54.0万	2,490万
トーシンフェニックス練馬	2002	31戸	67.9万	1,580万
ツモルハイツ練馬	1984	26戸	76.1万	950万
ルーブル練馬	2007	47戸	79.0万	1,600万
プレールドゥーク練馬	2012	38戸	107.5万	2,380万
コニファーコート練馬メーディオ	2002	22戸	109.8万	7,480万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	59.4万	61.3万	69.4万	65.0万	65.0万	76.7万
3LDK	-	58.6万	-	59.0万	-	-	68.4万	-
2K	-	-	-	-	-	-	72.3万	-
1LDK	54.8万	55.8万	-	-	52.5万	54.6万	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.58万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	6,980万	75.88万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	5,980万	65.01万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	6,290万	68.38万/㎡
2025年12月	1〜3階	2K	40㎡〜	3,180万	72.28万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	4,980万	54.13万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,790万	69.76万/㎡
2024年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,580万	39.51万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,999万	69.25万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,099万	70.98万/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.46万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,580万	57.46万/㎡
2024年10月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,290万	46.91万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	3,680万	53.93万/㎡
2023年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,780万	48.14万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	3,480万	50.99万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.16万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.37万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,199万	72.71万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.18万/㎡
2022年9月	13〜13階	3LDK	95㎡〜	6,380万	67.16万/㎡
2022年7月	13〜13階	3SLDK	95㎡〜	6,580万	69.27万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,180万	61.25万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.87万/㎡
2022年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,250万	45.46万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.27万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.53万/㎡
2021年10月	13〜13階	3SLDK	95㎡〜	4,380万	46.11万/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,690万	54.8万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,790万	56.84万/㎡
2020年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,200万	43.64万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.6万/㎡
2019年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,180万	42.91万/㎡
2019年5月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,280万	46.45万/㎡
2019年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,150万	41.82万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,690万	54.8万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.64万/㎡
2018年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,180万	42.91万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,190万	45.55万/㎡
2018年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,150万	41.82万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,050万	38.19万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.07万/㎡
2017年9月	10〜12階	2DK	40㎡〜	1,990万	49.75万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.7万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,080万	39.28万/㎡
2017年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,390万	50.55万/㎡
2017年5月	10〜12階	1DK	25㎡〜	1,490万	54.19万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.08万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.08万/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.95万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額121,667円。2LDKなら月額121,667円が相場です。

ワンルーム

67,750円

65,000〜73,000円

1DK

64,000円

60,000〜68,000円

2LDK

121,667円

110,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

7件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,364円/㎡
2021年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,654円/㎡
2019年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,037円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,438円/㎡
2018年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,473円/㎡
2018年12月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,473円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,905円/㎡
2017年10月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,500円/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,241円/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,164円/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,338円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,078円/㎡
2013年7月	4〜6階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,182円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。