フォーラムイン東京1
東京都練馬区中村北１丁目１１－３ | 築39年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・23件）で、平均4,734万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,734万円、１Ｒは平均827万円です。
１Ｒ
827万
8件
２ＬＤＫ
4,008万
17件
２ＤＫ
2,745万
8件
３ＬＤＫ
4,734万
23件
１ＤＫ
2,320万
5件
１ＬＤＫ
3,323万
15件
３ＤＫ
2,654万
2件
１Ｋ
902万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 827万 | 601万 | 1,057万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,008万 | 2,340万 | 4,964万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,745万 | 1,403万 | 3,513万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,734万 | 2,916万 | 8,095万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,320万 | 1,400万 | 3,476万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,323万 | 1,415万 | 4,455万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,654万 | 1,527万 | 3,780万 |
| １Ｋ | 14件 | 902万 | 564万 | 1,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北１丁目１１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーラムイン東京1 | 1987 | - | - | - |
| メゾン練馬 | 1975 | 15戸 | 41.4万 | 1,790万 |
| カーサ中村 | 1974 | 108戸 | 77.6万 | 4,480万 |
| オリエンタルグリーンコーポラス | 1969 | - | - | - |
| サンコート中村北 | 1985 | 43戸 | 108.1万 | 3,480万 |
| プラウドタワー練馬 | 2009 | - | - | - |
| ライオンズシティ練馬 | 2003 | 62戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| 練馬スカイホーム | 1972 | - | - | - |
| トーシンフェニックス練馬 | 2002 | 31戸 | 67.9万 | 1,580万 |
| ツモルハイツ練馬 | 1984 | 26戸 | 76.1万 | 950万 |
| 藤和ハイタウン練馬 | 1995 | 115戸 | 120.0万 | 7,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 710万円 | 13.61㎡ | 52.2万円 | 1R | - | 西 |
| 760万円 | 13.52㎡ | 56.2万円 | 1R | - | 西 |
| 1,090万円 | 13.52㎡ | 80.6万円 | 1R | - | 西 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |