レジデンスアゼリア中村橋

東京都練馬区中村3丁目25-12 | 築37年 | 21戸

推定相場

レジデンスアゼリア中村橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、11年間で41.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均4,391万円、1SLDKは平均3,647万円です。

1SLDK

4件

3,647万

1LDK

2件

4,183万

2LDK

12件

3,991万

3LDK

5件

4,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,647万	3,199万	4,180万
1LDK	2件	4,183万	4,032万	4,333万
2LDK	12件	3,991万	3,330万	4,919万
3LDK	5件	4,391万	3,751万	4,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（57.1万円）と比べて2.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

57.1万/㎡

12件

3階以上

59.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村3丁目25-12
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	50.68m² ～ 88.02m²
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩5分

学区情報

小学校

中村西小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンスアゼリア中村橋	1989	21戸	76.1万	4,180万
大洋中村橋マンション	1976	28戸	55.2万	1,700万
大洋中村北マンション	1976	28戸	54.4万	1,850万
エルヴィーナ中村橋	1990	22戸	86.4万	1,190万
ニューハイム中村橋	1981	17戸	44.6万	2,980万
中村橋スカイマンション	1977	59戸	58.5万	3,600万
シアンズ中村橋	2003	18戸	104.2万	3,480万
パークハイム中村橋	1992	14戸	61.8万	6,198万
Ｊパークウェル中村橋	1991	48戸	44.6万	950万
クラルテ中村橋	2003	45戸	96.0万	7,500万
菱和パレスヒロ中村橋	1996	17戸	68.3万	1,290万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	54.3万	54.3万	-	72.5万
2LDK	-	63.2万	50.6万	60.3万	-	-	-	-
3LDK	58.5万	61.1万	-	-	-	-	-	-
1LDK	55.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	76.1万/㎡
2025年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,780万	68.82万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	74.67万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	54.26万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	54.26万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.75万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	57.9万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.62万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.62万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,270万	63.56万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,270万	59.53万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,850万	70.09万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,490万	61.14万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,270万	59.53万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	64.64万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,690万	64.64万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.34万/㎡
2015年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.87万/㎡
2015年11月	低層	3DK	60㎡〜	3,480万	58.01万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.37万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.5万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,980万	55.87万/㎡
2014年2月	中層	2DK	50㎡〜	2,880万	52.43万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	43.01万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.08万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。