ニューハイム中村橋
東京都練馬区中村北3丁目20-3 | 築45年 | 17戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（80.4万円）より44.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・4件）で、平均2,537万円です。3LDKが最も高く平均3,603万円、2DKは平均2,537万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,074万 |
2,694万 |
3,264万 |
| 2DK |
4件 |
2,537万 |
2,384万 |
2,658万 |
| 2LDK |
2件 |
2,722万 |
2,658万 |
2,786万 |
| 3LDK |
3件 |
3,603万 |
2,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.28m² ～ 69.83m² |
|---|
| 分譲会社 | スリー・エス・シンワ |
|---|
| 施工会社 | 三平興業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューハイム中村橋 |
1981 |
17戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 |
1989 |
21戸 |
76.1万 |
4,180万 |
| 大洋中村北マンション |
1976 |
28戸 |
54.4万 |
1,850万 |
| 中村橋スカイマンション |
1977 |
59戸 |
58.5万 |
3,600万 |
| 大洋中村橋マンション |
1976 |
28戸 |
55.2万 |
1,700万 |
| エルヴィーナ中村橋 |
1990 |
22戸 |
86.4万 |
1,190万 |
| リビオレゾン練馬中村橋千川通り |
2024 |
44戸 |
129.9万 |
3,980万 |
| クラルテ中村橋 |
2003 |
45戸 |
96.0万 |
7,500万 |
| エクセレントフォーラム中村橋 |
1990 |
49戸 |
63.2万 |
7,980万 |
| シアンズ中村橋 |
2003 |
18戸 |
104.2万 |
3,480万 |
| 総建中村ハイム |
1990 |
12戸 |
50.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.1万 |
- |
- |
50.8万 |
| 2DK |
42.4万 |
- |
50.4万 |
49.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
60.7万 |
52.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.58万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,577万 |
52.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.27万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.67万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.07万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.37万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。