大洋中村橋マンション
東京都練馬区中村北4丁目6-6 | 築50年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.3万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で61.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,500円から2023年には73,667円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の72%・21件）で、平均1,684万円です。1DKが最も高く平均1,724万円、1LDKは平均1,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
1,724万 |
1,254万 |
2,070万 |
| 1LDK |
21件 |
1,684万 |
1,326万 |
2,012万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.78m² ～ 40.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大洋中村橋マンション |
1976 |
28戸 |
55.2万 |
1,700万 |
| エルヴィーナ中村橋 |
1990 |
22戸 |
86.4万 |
1,190万 |
| 大洋中村北マンション |
1976 |
28戸 |
54.4万 |
1,850万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 |
1989 |
21戸 |
76.1万 |
4,180万 |
| シアンズ中村橋 |
2003 |
18戸 |
104.2万 |
3,480万 |
| ニューハイム中村橋 |
1981 |
17戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| 中村橋スカイマンション |
1977 |
59戸 |
58.5万 |
3,600万 |
| Ｊパークウェル中村橋 |
1991 |
48戸 |
44.6万 |
950万 |
| ライオンズマンション中村橋駅前 |
1988 |
39戸 |
94.7万 |
3,980万 |
| クラルテ中村橋 |
2003 |
45戸 |
96.0万 |
7,500万 |
| アールヴェール練馬中村橋 |
1996 |
40戸 |
69.8万 |
3,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
44.9万 |
- |
46.4万 |
38.5万 |
54.3万 |
64.3万 |
55.2万 |
- |
| 1LDK |
39.4万 |
43.8万 |
41.9万 |
52.4万 |
47.9万 |
48.9万 |
55.9万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,700万 |
55.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,699万 |
55.2万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
57.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
58.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
64.33万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,280万 |
38.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,790万 |
54.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,750万 |
53.07万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,090万 |
32.04万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,750万 |
53.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
50.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.85万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
47.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,200万 |
36.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,688万 |
51.19万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
44.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,298万 |
39.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
880万 |
26.69万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.72万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.75万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,180万 |
35.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額69,300円。2DKなら月額79,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,091円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
63,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
1,998円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
74,000円 |
2,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。