アールヴェール練馬中村橋
東京都練馬区中村3丁目36-17 | 築30年 | 40戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（80.4万円）より13.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112013201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.7万/㎡から2024年は79.4万/㎡へ、15年間で50.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均5,478万円です。3LDKが最も高く平均5,478万円、1LDKは平均4,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,062万 |
3,345万 |
5,183万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,012万 |
4,791万 |
5,454万 |
| 2LDK |
4件 |
4,524万 |
4,063万 |
4,884万 |
| 3LDK |
11件 |
5,478万 |
4,773万 |
6,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目36-17 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.03m² ～ 97.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールヴェール練馬中村橋 |
1996 |
40戸 |
69.8万 |
3,490万 |
| Ｊパークウェル中村橋 |
1991 |
48戸 |
44.6万 |
950万 |
| アールヴェール中村橋 |
1995 |
44戸 |
79.2万 |
4,680万 |
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 |
2004 |
52戸 |
67.0万 |
4,700万 |
| アルテシモセレーノ |
2011 |
18戸 |
114.7万 |
2,310万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 |
1996 |
17戸 |
68.3万 |
1,290万 |
| エルヴィーナ中村橋 |
1990 |
22戸 |
86.4万 |
1,190万 |
| 大洋中村橋マンション |
1976 |
28戸 |
55.2万 |
1,700万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 |
1989 |
21戸 |
76.1万 |
4,180万 |
| 中村橋スカイマンション |
1977 |
59戸 |
58.5万 |
3,600万 |
| パークハイム中村橋 |
1992 |
14戸 |
61.8万 |
6,198万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
75.0万 |
- |
84.9万 |
| 1LDK |
49.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
71.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
73.3万 |
75.4万 |
81.4万 |
75.9万 |
| 2LDK |
- |
49.3万 |
44.0万 |
57.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,099万 |
84.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,700万 |
73.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.04万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.99万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
69.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,999万 |
82.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
80.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
82.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
77.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.38万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
83.61万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
58.15万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
58.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.67万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.99万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.33万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
57.5万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.75万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.3万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
52.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。