エルヴィーナ中村橋
東京都練馬区中村北4丁目7-1 | 築36年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（80.4万円）を7.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を15.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2026年は86.4万/㎡へ、13年間で104.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には55,350円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・23件）で、平均1,043万円です。1Kが最も高く平均1,268万円、1Rは平均1,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
23件 |
1,043万 |
889万 |
1,294万 |
| 1K |
5件 |
1,268万 |
1,054万 |
1,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.78m² ～ 19.19m² |
|---|
| 分譲会社 | シンアイ |
|---|
| 施工会社 | 新環境建設 |
|---|
| 管理会社 | ナビシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルヴィーナ中村橋 |
1990 |
22戸 |
86.4万 |
1,190万 |
| 大洋中村橋マンション |
1976 |
28戸 |
55.2万 |
1,700万 |
| 大洋中村北マンション |
1976 |
28戸 |
54.4万 |
1,850万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 |
1989 |
21戸 |
76.1万 |
4,180万 |
| シアンズ中村橋 |
2003 |
18戸 |
104.2万 |
3,480万 |
| ニューハイム中村橋 |
1981 |
17戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| 中村橋スカイマンション |
1977 |
59戸 |
58.5万 |
3,600万 |
| Ｊパークウェル中村橋 |
1991 |
48戸 |
44.6万 |
950万 |
| アールヴェール練馬中村橋 |
1996 |
40戸 |
69.8万 |
3,490万 |
| アールヴェール中村橋 |
1995 |
44戸 |
79.2万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション中村橋駅前 |
1988 |
39戸 |
94.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
59.6万 |
52.6万 |
50.6万 |
54.2万 |
51.4万 |
64.2万 |
68.7万 |
86.4万 |
| 1K |
52.8万 |
70.8万 |
66.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
1,190万 |
86.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
1,190万 |
86.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,050万 |
63.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
1,190万 |
86.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
938万 |
56.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
64.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,050万 |
63.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
51.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
825万 |
50.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
920万 |
55.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
51.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
990万 |
59.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
830万 |
50.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
51.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,100万 |
66.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,150万 |
69.79万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
870万 |
52.64万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,200万 |
72.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
1,150万 |
69.79万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
65.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
880万 |
52.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
53.85万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
47.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
720万 |
43.56万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
720万 |
43.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
720万 |
43.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
660万 |
39.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
730万 |
43.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額50,764円。1Kなら月額47,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,700円 |
3,249円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,179円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,843円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,630円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,206円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,783円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,843円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,904円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,025円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,722円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,843円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,605円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
2,762円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,722円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,119円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,999円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
47,500円 |
2,850円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,999円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。