大洋中村北マンション
東京都練馬区中村北4丁目6-8 | 築50年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は54.4万/㎡へ、11年間で34.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,500円から2023年には73,500円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の48%・20件）で、平均1,416万円です。2DKが最も高く平均1,802万円、2Kは平均1,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
1,782万 |
1,437万 |
2,180万 |
| 1LDK |
11件 |
1,783万 |
1,437万 |
2,047万 |
| 2K |
20件 |
1,416万 |
1,044万 |
1,880万 |
| 2DK |
3件 |
1,802万 |
1,673万 |
1,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.08m² ～ 40.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大洋中村北マンション |
1976 |
28戸 |
54.4万 |
1,850万 |
| 大洋中村橋マンション |
1976 |
28戸 |
55.2万 |
1,700万 |
| エルヴィーナ中村橋 |
1990 |
22戸 |
86.4万 |
1,190万 |
| シアンズ中村橋 |
2003 |
18戸 |
104.2万 |
3,480万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 |
1989 |
21戸 |
76.1万 |
4,180万 |
| ニューハイム中村橋 |
1981 |
17戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| 中村橋スカイマンション |
1977 |
59戸 |
58.5万 |
3,600万 |
| クラルテ中村橋 |
2003 |
45戸 |
96.0万 |
7,500万 |
| ライオンズマンション中村橋駅前 |
1988 |
39戸 |
94.7万 |
3,980万 |
| リビオレゾン練馬中村橋千川通り |
2024 |
44戸 |
129.9万 |
3,980万 |
| 中村橋パークホームズオーチャードコート |
1999 |
47戸 |
121.7万 |
8,750万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2K |
35.2万 |
41.1万 |
36.3万 |
- |
30.5万 |
43.1万 |
43.4万 |
54.4万 |
| 1DK |
- |
- |
45.5万 |
46.4万 |
- |
44.1万 |
64.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
52.3万 |
- |
53.7万 |
45.5万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
47.0万 |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,850万 |
54.37万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,200万 |
35.27万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,550万 |
45.55万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,880万 |
55.25万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
64.07万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,550万 |
45.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,499万 |
43.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,499万 |
44.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,550万 |
45.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,599万 |
46.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,599万 |
46.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
56.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
52.87万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,899万 |
59.2万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,899万 |
55.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,699万 |
49.04万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,600万 |
47.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
999万 |
29.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,699万 |
52.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,699万 |
49.93万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.44万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,050万 |
30.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,490万 |
42.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,530万 |
44.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,200万 |
35.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
43.5万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
52.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,400万 |
41.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,200万 |
35.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
990万 |
30.87万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
40.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額69,500円。2DKなら月額75,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,556円/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,118円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
ワンルーム |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,026円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,204円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
70,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,182円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
70,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,057円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,057円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2K |
35㎡〜 |
70,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,351円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。