中村橋スカイマンション
東京都練馬区中村3丁目15-12 | 築49年 | 59戸
最新データ
2024年12月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（80.4万円）より27.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より21.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,954万円です。3LDKが最も高く平均3,954万円、2DKは平均2,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
3,657万 |
3,542万 |
3,772万 |
| 2DK |
2件 |
2,491万 |
2,388万 |
2,593万 |
| 2LDK |
4件 |
3,714万 |
3,067万 |
4,302万 |
| 3LDK |
9件 |
3,954万 |
3,262万 |
4,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.70m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中村橋スカイマンション |
1977 |
59戸 |
58.5万 |
3,600万 |
| パークハイム中村橋 |
1992 |
14戸 |
61.8万 |
6,198万 |
| レジデンスアゼリア中村橋 |
1989 |
21戸 |
76.1万 |
4,180万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 |
1996 |
17戸 |
68.3万 |
1,290万 |
| アルテシモセレーノ |
2011 |
18戸 |
114.7万 |
2,310万 |
| ニューハイム中村橋 |
1981 |
17戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| 大洋中村橋マンション |
1976 |
28戸 |
55.2万 |
1,700万 |
| 大洋中村北マンション |
1976 |
28戸 |
54.4万 |
1,850万 |
| エルヴィーナ中村橋 |
1990 |
22戸 |
86.4万 |
1,190万 |
| ハウス中村橋南 |
2000 |
35戸 |
64.3万 |
3,680万 |
| Ｊパークウェル中村橋 |
1991 |
48戸 |
44.6万 |
950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
44.8万 |
50.9万 |
- |
| 3LDK |
48.4万 |
- |
54.2万 |
47.5万 |
- |
- |
63.2万 |
- |
| 2LDK |
47.6万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,600万 |
58.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.13万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.13万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
55.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.93万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.63万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。