ハウス中村橋南

東京都練馬区中村3丁目9-10 | 築26年 | 35戸

推定相場

ハウス中村橋南

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2010201220192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の52.3万/㎡から2021年は64.3万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均6,001万円です。3LDKが最も高く平均6,370万円、2LDKは平均3,828万円です。

2LDK

3件

3,828万

3LDK

3件

6,370万

4LDK

5件

6,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,828万	3,521万	4,232万
3LDK	3件	6,370万	5,345万	7,703万
4LDK	5件	6,001万	5,345万	6,869万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村3丁目9-10
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	57.24m² ～ 85.92m²
分譲会社	住友商事
施工会社	森本組
管理会社	住商建物
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

中村西小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウス中村橋南	2000	35戸	64.3万	3,680万
パークハイム中村橋	1992	14戸	61.8万	6,198万
菱和パレスヒロ中村橋	1996	17戸	68.3万	1,290万
アルテシモセレーノ	2011	18戸	114.7万	2,310万
クリオ鷺ノ宮弐番館	1997	35戸	51.1万	3,980万
中村橋スカイマンション	1977	59戸	58.5万	3,600万
エクレール中村南ガーデンヴィラ	2000	23戸	77.2万	7,480万
パークホームズ中村橋セントラルプレイス	2008	44戸	107.5万	7,980万
イニシア練馬ブライトステージ	2010	51戸	90.2万	5,998万
メゾン万里中村	1980	9戸	39.7万	1,198万
ビシーム鷺ノ宮	2003	27戸	59.7万	2,620万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2015	2019	2020	2021
2LDK	-	-	-	-	55.3万	57.3万	64.3万
4LDK	52.3万	52.1万	-	-	58.0万	59.8万	-
3LDK	-	-	59.9万	60.3万	-	67.0万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.3万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.97万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	5,300万	61.69万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.31万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.97万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.31万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.28万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.85万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.15万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,490万	52.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。