メゾン万里中村

東京都練馬区中村2丁目18-8 | 築46年 | 9戸

推定相場

メゾン万里中村

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2023年には83,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.2万円/㎡

レンジ

46.1〜62.4万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.684

代表面積 30.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均1,539万円です。1LDKが最も高く平均1,539万円、2Kは平均1,125万円です。

1LDK

6件

1,539万

3件

1,125万

2DK

3件

1,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,539万	1,144万	1,879万
2K	3件	1,125万	1,062万	1,203万
2DK	3件	1,264万	1,128万	1,344万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村2丁目18-8
築年月	1980-04（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	27.81m² ～ 43.46m²
分譲会社	菅原建設工業
施工会社	菅原建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン万里中村	1980	9戸	39.7万	1,198万
D’クラディア練馬中村橋	2004	39戸	77.3万	6,980万
ビバリーホームズ中村橋	2008	50戸	83.5万	1,950万
プレシス練馬中村橋	2015	39戸	96.2万	7,280万
中村橋南パークホームズ	1999	26戸	87.9万	5,880万
都立家政ガーデンハウス	1991	32戸	73.9万	4,480万
ダイホープラザ中村橋	1992	23戸	48.6万	808万
ハウス中村橋南	2000	35戸	64.3万	3,680万
ウィライブ練馬中村北	1997	13戸	45.8万	3,200万
総建カーサデュオ	1986	11戸	49.9万	3,090万
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ	2008	27戸	57.2万	3,760万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	54.4万	48.3万	45.7万	39.7万
2DK	31.6万	28.2万	-	32.6万	-	-	-
2K	-	-	32.7万	34.8万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	-	1LDK	30㎡〜	1,198万	39.67万/㎡
2023年4月	-	1LDK	30㎡〜	1,380万	45.73万/㎡
2022年9月	-	1LDK	30㎡〜	1,495万	49.54万/㎡
2022年7月	-	1LDK	30㎡〜	1,560万	51.7万/㎡
2022年10月	-	1LDK	30㎡〜	1,320万	43.74万/㎡
2021年9月	-	2DK	30㎡〜	985万	32.64万/㎡
2021年4月	-	2K	30㎡〜	1,050万	34.8万/㎡
2021年12月	-	1LDK	30㎡〜	1,640万	54.35万/㎡
2018年3月	-	2K	25㎡〜	890万	32.01万/㎡
2018年1月	-	2K	25㎡〜	930万	33.45万/㎡
2015年3月	-	2DK	30㎡〜	980万	28.17万/㎡
2013年8月	-	2DK	25㎡〜	880万	31.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額78,182円。2DKなら月額78,182円が相場です。

1LDK

81,000円

79,000〜83,000円

66,333円

65,000〜67,000円

2DK

78,182円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

8件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	-	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,750円/㎡
2022年9月	-	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,090円/㎡
2022年1月	-	2DK	35㎡〜	75,000円	2,123円/㎡
2018年3月	-	2K	25㎡〜	65,000円	2,337円/㎡
2017年9月	-	2K	25㎡〜	65,000円	2,337円/㎡
2017年1月	-	2K	25㎡〜	67,000円	2,409円/㎡
2016年8月	-	2DK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2016年8月	-	2DK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2016年8月	-	2DK	35㎡〜	80,000円	2,155円/㎡
2016年8月	-	2DK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2016年2月	-	2DK	40㎡〜	80,000円	2,000円/㎡
2016年2月	-	2DK	35㎡〜	80,000円	2,155円/㎡
2016年2月	-	2DK	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2016年1月	-	2K	25㎡〜	67,000円	2,409円/㎡
2016年10月	-	2DK	35㎡〜	75,000円	1,974円/㎡
2016年10月	-	2DK	40㎡〜	75,000円	1,875円/㎡
2016年10月	-	2DK	40㎡〜	75,000円	1,875円/㎡
2014年9月	-	2K	25㎡〜	67,000円	2,409円/㎡
2013年7月	-	2K	25㎡〜	67,000円	2,409円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。