メゾン万里中村
東京都練馬区中村2丁目18-8 | 築46年 | 9戸
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（80.4万円）より50.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2024年は39.7万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2023年には83,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均1,545万円です。1LDKが最も高く平均1,545万円、2Kは平均1,129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,545万 |
1,148万 |
1,886万 |
| 2K |
3件 |
1,129万 |
1,066万 |
1,208万 |
| 2DK |
3件 |
1,269万 |
1,133万 |
1,349万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目18-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.81m² ～ 43.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 菅原建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 菅原建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン万里中村 |
1980 |
9戸 |
39.7万 |
1,198万 |
| D’クラディア練馬中村橋 |
2004 |
39戸 |
77.3万 |
6,980万 |
| ビバリーホームズ中村橋 |
2008 |
50戸 |
83.5万 |
1,950万 |
| プレシス練馬中村橋 |
2015 |
39戸 |
96.2万 |
7,280万 |
| 中村橋南パークホームズ |
1999 |
26戸 |
87.9万 |
5,880万 |
| 都立家政ガーデンハウス |
1991 |
32戸 |
73.9万 |
4,480万 |
| ダイホープラザ中村橋 |
1992 |
23戸 |
48.6万 |
808万 |
| ハウス中村橋南 |
2000 |
35戸 |
64.3万 |
3,680万 |
| ウィライブ練馬中村北 |
1997 |
13戸 |
45.8万 |
3,200万 |
| 総建カーサデュオ |
1986 |
11戸 |
49.9万 |
3,090万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ |
2008 |
27戸 |
57.2万 |
3,760万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
54.4万 |
48.3万 |
45.7万 |
39.7万 |
| 2DK |
31.6万 |
28.2万 |
- |
32.6万 |
- |
- |
- |
| 2K |
- |
- |
32.7万 |
34.8万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,198万 |
39.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,495万 |
49.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,560万 |
51.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,320万 |
43.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
985万 |
32.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
1,050万 |
34.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,640万 |
54.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
890万 |
32.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
930万 |
33.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
980万 |
28.17万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
880万 |
31.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額78,182円。2DKなら月額78,182円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
79,000円 |
2,090円/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
2,123円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,105円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,974円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,409円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
67,000円 |
2,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。