都立家政ガーデンハウス
東京都練馬区中村2丁目6-8 | 築35年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（80.4万円）より8.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より1.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.7万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、10年間で28.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均4,456万円です。3LDKが最も高く平均4,456万円、2LDKは平均3,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,171万 |
2,662万 |
3,582万 |
| 3LDK |
23件 |
4,456万 |
3,306万 |
5,469万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.24m² ～ 74.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 都立家政ガーデンハウス |
1991 |
32戸 |
73.9万 |
4,480万 |
| ダイホープラザ中村橋 |
1992 |
23戸 |
48.6万 |
808万 |
| プレシス練馬中村橋 |
2015 |
39戸 |
96.2万 |
7,280万 |
| ビバリーホームズ中村橋 |
2008 |
50戸 |
83.5万 |
1,950万 |
| 中村橋南パークホームズ |
1999 |
26戸 |
87.9万 |
5,880万 |
| 藤和シティコープ中村橋 |
1994 |
44戸 |
68.1万 |
3,980万 |
| D’クラディア練馬中村橋 |
2004 |
39戸 |
77.3万 |
6,980万 |
| 総建カーサデュオ |
1986 |
11戸 |
49.9万 |
3,090万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ |
2008 |
27戸 |
57.2万 |
3,760万 |
| メゾン万里中村 |
1980 |
9戸 |
39.7万 |
1,198万 |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート |
2002 |
55戸 |
92.6万 |
6,900万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.9万 |
51.5万 |
- |
61.9万 |
65.1万 |
73.0万 |
73.9万 |
| 2LDK |
53.9万 |
- |
49.2万 |
56.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73.91万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
75.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
64.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,880万 |
65.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
64.99万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.89万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,799万 |
70.9万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.27万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.23万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
51.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
59.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.1万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。