総建カーサデュオ
東京都練馬区中村2丁目4-12 | 築40年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.2万円/㎡
レンジ
60.5〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 63.85㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均4,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,279万円、１Ｒは平均728万円です。
１Ｒ
728万
5件
２ＤＫ
2,779万
11件
３ＬＤＫ
4,279万
20件
２ＬＤＫ
3,228万
13件
１ＤＫ
2,063万
4件
１Ｋ
994万
14件
３ＤＫ
1,640万
2件
１ＬＤＫ
3,189万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 728万 | 601万 | 900万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,779万 | 1,403万 | 4,124万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 4,279万 | 2,005万 | 6,100万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,228万 | 2,062万 | 4,964万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,063万 | 1,400万 | 3,476万 |
| １Ｋ | 14件 | 994万 | 564万 | 1,670万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,640万 | 1,527万 | 1,752万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,189万 | 1,415万 | 4,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 35.10m² ～ 76.43m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
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練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩15分
都立家政駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 総建カーサデュオ | 1986 | 11戸 | 49.9万 | 3,090万 |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 2002 | 55戸 | 92.6万 | 6,900万 |
| 中村橋南パークホームズ | 1999 | 26戸 | 87.9万 | 5,880万 |
| 藤和シティコープ中村橋 | 1994 | 44戸 | 68.1万 | 3,980万 |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 2004 | 27戸 | 68.1万 | 4,480万 |
| ダイホープラザ中村橋 | 1992 | 23戸 | 48.6万 | 808万 |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 2002 | 40戸 | 86.2万 | 7,480万 |
| ランドワーフ練馬中村橋 | 2002 | 93戸 | 92.6万 | 6,900万 |
| プレシス練馬中村橋 | 2015 | 39戸 | 96.2万 | 7,280万 |
| ビバリーホームズ中村橋 | 2008 | 50戸 | 83.5万 | 1,950万 |
| 都立家政ガーデンハウス | 1991 | 32戸 | 73.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 44.0万 |
| 1DK | 40.5万 | 37.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,299万 | 37.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,390万 | 39.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 42.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 42.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,320万 | 37.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
120,000〜145,000円
130,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。