プレシス練馬中村橋
東京都練馬区中村2丁目10-3 | 築11年 | 39戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（80.4万円）を19.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の63.2万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、6年間で52.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・23件）で、平均2,758万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,528万円、１Ｋは平均2,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
23件 |
2,758万 |
2,100万 |
4,735万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,149万 |
4,705万 |
5,688万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
6,528万 |
5,398万 |
9,100万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,633万 |
3,462万 |
3,795万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,689万 |
3,286万 |
4,217万 |
| 3LDK |
6件 |
6,202万 |
5,374万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.91m² ～ 91.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス練馬中村橋 |
2015 |
39戸 |
96.2万 |
7,280万 |
| ビバリーホームズ中村橋 |
2008 |
50戸 |
83.5万 |
1,950万 |
| 中村橋南パークホームズ |
1999 |
26戸 |
87.9万 |
5,880万 |
| ダイホープラザ中村橋 |
1992 |
23戸 |
48.6万 |
808万 |
| 都立家政ガーデンハウス |
1991 |
32戸 |
73.9万 |
4,480万 |
| D’クラディア練馬中村橋 |
2004 |
39戸 |
77.3万 |
6,980万 |
| メゾン万里中村 |
1980 |
9戸 |
39.7万 |
1,198万 |
| 総建カーサデュオ |
1986 |
11戸 |
49.9万 |
3,090万 |
| 藤和シティコープ中村橋 |
1994 |
44戸 |
68.1万 |
3,980万 |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート |
2002 |
55戸 |
92.6万 |
6,900万 |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート |
2002 |
40戸 |
86.2万 |
7,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.5万 |
79.8万 |
77.3万 |
96.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
96.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.33万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.35万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.33万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。