ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート
東京都練馬区中村2丁目2-1 | 築24年 | 55戸
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.6万円。周辺エリア平均（80.4万円）を15.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2010201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.4万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、15年間で55.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均6,723万円です。3LDKが最も高く平均6,723万円、2LDKは平均5,908万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,908万 |
4,916万 |
6,900万 |
| 3LDK |
21件 |
6,723万 |
5,257万 |
8,259万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.55m² ～ 109.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ケイディーディーアイ開発 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
61.4万 |
- |
- |
- |
- |
92.6万 |
| 3LDK |
60.8万 |
57.7万 |
71.6万 |
- |
78.9万 |
77.8万 |
89.2万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,900万 |
92.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,700万 |
93.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
84.98万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
79.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,680万 |
73.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
61.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,280万 |
71.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.41万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.41万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
69.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
69.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.69万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。