ダイホープラザ中村橋

東京都練馬区中村2丁目5-4 | 築34年 | 23戸

推定相場

ダイホープラザ中村橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、12年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,500円から2022年には51,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・20件）で、平均979万円です。1Kが最も高く平均996万円、1Rは平均979万円です。

20件

979万

7件

996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	979万	742万	1,250万
1K	7件	996万	741万	1,250万

階数別の㎡単価

1-2階

48.3万/㎡

12件

3階以上

45.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村2丁目5-4
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	14.66m² ～ 18.20m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	岩倉建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ中村橋	1992	23戸	48.6万	808万
中村橋南パークホームズ	1999	26戸	87.9万	5,880万
都立家政ガーデンハウス	1991	32戸	73.9万	4,480万
藤和シティコープ中村橋	1994	44戸	68.1万	3,980万
プレシス練馬中村橋	2015	39戸	96.2万	7,280万
総建カーサデュオ	1986	11戸	49.9万	3,090万
ビバリーホームズ中村橋	2008	50戸	83.5万	1,950万
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート	2002	55戸	92.6万	6,900万
D’クラディア練馬中村橋	2004	39戸	77.3万	6,980万
コニファーコート練馬中村ビジュー	2004	27戸	68.1万	4,480万
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート	2002	40戸	86.2万	7,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	36.1万	57.8万	60.4万	47.5万	42.6万	-	-	48.6万
1K	-	-	43.9万	-	-	66.3万	57.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	808万	48.56万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	880万	57.75万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	66.27万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	790万	47.59万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	685万	37.64万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.48万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	920万	60.37万/㎡
2018年11月	低層	1R	15㎡〜	880万	57.75万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.06万/㎡
2016年2月	低層	1K	10㎡〜	580万	39.57万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	690万	42.29万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.06万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	860万	51.69万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.06万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.46万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	860万	51.19万/㎡
2014年2月	中層	1R	10㎡〜	620万	42.3万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	710万	42.67万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	860万	51.69万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	860万	51.19万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	760万	45.68万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	860万	51.69万/㎡
2014年11月	中層	1R	10㎡〜	620万	42.3万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	860万	51.19万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	620万	42.3万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額51,590円。1Kなら月額51,833円が相場です。

ワンルーム

51,590円

45,000〜60,000円

51,833円

48,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

18件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,554円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,313円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,711円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,193円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,857円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,215円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,674円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,711円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,857円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,967円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,012円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,857円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,831円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,093円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,800円	3,513円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,674円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,968円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,692円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,512円/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,871円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,952円/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。