ビバリーホームズ中村橋
東京都練馬区中村2丁目9-14 | 築18年 | 50戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,167円から2025年には76,167円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,033万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,033万 | 1,666万 | 2,426万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
83.8万/㎡
3階以上
13件
77.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 37.46m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ中村橋 | 2008 | 50戸 | 83.5万 | 1,950万 |
| プレシス練馬中村橋 | 2015 | 39戸 | 96.2万 | 7,280万 |
| D’クラディア練馬中村橋 | 2004 | 39戸 | 77.3万 | 6,980万 |
| 都立家政ガーデンハウス | 1991 | 32戸 | 73.9万 | 4,480万 |
| 中村橋南パークホームズ | 1999 | 26戸 | 87.9万 | 5,880万 |
| ダイホープラザ中村橋 | 1992 | 23戸 | 48.6万 | 808万 |
| メゾン万里中村 | 1980 | 9戸 | 39.7万 | 1,198万 |
| 総建カーサデュオ | 1986 | 11戸 | 49.9万 | 3,090万 |
| 藤和シティコープ中村橋 | 1994 | 44戸 | 68.1万 | 3,980万 |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 2002 | 55戸 | 92.6万 | 6,900万 |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 2002 | 40戸 | 86.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 57.3万 | 72.4万 | 87.7万 | 89.1万 | 72.2万 | 99.5万 | 83.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 115.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 72.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 94.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.72万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 66.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 55.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 57.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,220万 | 58.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額67,003円。2DKなら月額111,500円が相場です。
1K
59,000〜82,500円
67,003円
1DK
65,000〜83,000円
70,921円
2DK
109,000〜114,000円
111,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
193件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,283円/㎡ |
他 168 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。