クリオ鷺ノ宮弐番館
東京都練馬区中村3丁目20-1 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2018年は51.1万/㎡へ、9年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.7〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 66.69㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均5,070万円です。3LDKが最も高く平均5,070万円、2LDKは平均4,600万円です。
2LDK
4,600万
3件
3LDK
5,070万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,600万 | 4,299万 | 4,750万 |
| 3LDK | 15件 | 5,070万 | 4,528万 | 6,415万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 83.51m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
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徒歩12分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鷺ノ宮弐番館 | 1997 | 35戸 | 51.1万 | 3,980万 |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ | 2000 | 23戸 | 77.2万 | 7,480万 |
| パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 2008 | 44戸 | 107.5万 | 7,980万 |
| イニシア練馬ブライトステージ | 2010 | 51戸 | 90.2万 | 5,998万 |
| ビシーム鷺ノ宮 | 2003 | 27戸 | 59.7万 | 2,620万 |
| パークホームズ練馬中村南 | 2010 | 44戸 | 83.8万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第２ | 1990 | 27戸 | 51.7万 | 980万 |
| ハウス中村橋南 | 2000 | 35戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 | 1996 | 17戸 | 68.3万 | 1,290万 |
| アルテシモセレーノ | 2011 | 18戸 | 114.7万 | 2,310万 |
| パークホームズ鷺ノ宮 | 2004 | 58戸 | 79.4万 | 6,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.0万 | 51.7万 | 48.1万 | 42.7万 | 48.2万 | - | 52.0万 | 51.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 53.5万 | 52.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 52.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 52.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 51.36万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.24万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,320万 | 43.72万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.59万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.82万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,040万 | 45.59万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.69万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.74万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.19万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.67万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。