クリオ鷺ノ宮弐番館
東京都練馬区中村3丁目20-1 | 築29年 | 35戸
最新データ
2018年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（80.4万円）より36.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2018年は51.1万/㎡へ、9年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均5,090万円です。3LDKが最も高く平均5,090万円、2LDKは平均4,618万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,618万 |
4,316万 |
4,769万 |
| 3LDK |
15件 |
5,090万 |
4,546万 |
6,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村3丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 83.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ鷺ノ宮弐番館 |
1997 |
35戸 |
51.1万 |
3,980万 |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ |
2000 |
23戸 |
77.2万 |
7,480万 |
| パークホームズ中村橋セントラルプレイス |
2008 |
44戸 |
107.5万 |
7,980万 |
| イニシア練馬ブライトステージ |
2010 |
51戸 |
90.2万 |
5,998万 |
| ビシーム鷺ノ宮 |
2003 |
27戸 |
59.7万 |
2,620万 |
| パークホームズ練馬中村南 |
2010 |
44戸 |
83.8万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第２ |
1990 |
27戸 |
51.7万 |
980万 |
| ハウス中村橋南 |
2000 |
35戸 |
64.3万 |
3,680万 |
| 菱和パレスヒロ中村橋 |
1996 |
17戸 |
68.3万 |
1,290万 |
| アルテシモセレーノ |
2011 |
18戸 |
114.7万 |
2,310万 |
| パークホームズ鷺ノ宮 |
2004 |
58戸 |
79.4万 |
6,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
53.0万 |
51.7万 |
48.1万 |
42.7万 |
48.2万 |
- |
52.0万 |
51.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.5万 |
52.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.1万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
52.04万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
52.04万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.5万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
51.36万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
53.93万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.24万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,320万 |
43.72万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.59万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
40.82万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,040万 |
45.59万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.69万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,450万 |
51.74万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.19万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.67万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。