パークホームズ鷺ノ宮
東京都練馬区中村南3丁目17-5 | 築22年 | 58戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（80.4万円）より1.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を6.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20122014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.9万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、13年間で44.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・21件）で、平均5,683万円です。3LDKが最も高く平均6,075万円、１Ｋは平均2,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,648万 |
2,500万 |
3,067万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,152万 |
1,608万 |
2,509万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
5,683万 |
4,699万 |
7,156万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,623万 |
3,450万 |
3,795万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
5,568万 |
4,937万 |
6,133万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,376万 |
537万 |
4,798万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,611万 |
2,300万 |
2,921万 |
| 3LDK |
6件 |
6,075万 |
5,257万 |
6,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南3丁目17-5 |
|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.93m² ～ 100.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ鷺ノ宮 |
2004 |
58戸 |
79.4万 |
6,180万 |
| パークホームズ練馬中村南 |
2010 |
44戸 |
83.8万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第２ |
1990 |
27戸 |
51.7万 |
980万 |
| ビシーム鷺ノ宮 |
2003 |
27戸 |
59.7万 |
2,620万 |
| イニシア練馬ブライトステージ |
2010 |
51戸 |
90.2万 |
5,998万 |
| パークホームズ中村橋セントラルプレイス |
2008 |
44戸 |
107.5万 |
7,980万 |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ |
2000 |
23戸 |
77.2万 |
7,480万 |
| クリオ鷺ノ宮弐番館 |
1997 |
35戸 |
51.1万 |
3,980万 |
| マースコーポ上鷺 |
1980 |
9戸 |
37.6万 |
1,250万 |
| 鷺宮コーポ |
1972 |
15戸 |
41.3万 |
1,100万 |
| アークスクエア鷺ノ宮 |
2002 |
63戸 |
113.6万 |
7,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.9万 |
57.9万 |
59.1万 |
- |
79.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
79.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.08万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
58.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
62.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
65.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.42万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。