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総建中村ハイム

東京都練馬区中村北3丁目10-7 | 築36年 | 12戸

推定相場
総建中村ハイム
最新データ
2021年1月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（82.7万円）より38.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.3万/㎡から2021年は47.8万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
81.1〜121.7万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.171
代表面積 84.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 766件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・18件）で、平均4,585万円です。4LDKが最も高く平均4,585万円、3LDKは平均3,556万円です。
2LDK
3件
3,711万
3LDK
9件
3,556万
4LDK
18件
4,585万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,711万 3,424万 4,040万
3LDK 9件 3,556万 3,182万 3,794万
4LDK 18件 4,585万 4,041万 5,575万

階数別の㎡単価

4-7階
47.3万/㎡
12件
8階以上
46.4万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都練馬区中村北3丁目10-7
築年月1990-10（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数12戸
専有面積18.82m² ～ 84.71m²
施工会社南海建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
総建中村ハイム 1990 12戸 50.8万 2,980万
エクセレントフォーラム中村橋 1990 49戸 63.2万 7,980万
ルネ中村橋 1981 66戸 63.4万 2,980万
スカイコート中村橋第２ 2007 42戸 119.7万 2,480万
クリオ中村橋壱番館 2003 59戸 115.5万 7,980万
キャニオンマンション第二中村橋 1981 12戸 57.4万 2,680万
リビオレゾン練馬中村橋千川通り 2024 44戸 129.9万 3,980万
クレヴィ 2015 37戸 124.3万 4,480万
リリーゼ練馬中村橋 2020 17戸 101.9万 6,680万
ライツ中村橋 1985 28戸 69.9万 5,299万
ハイズ中村橋 2018 27戸 90.8万 2,350万

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.7万円 3,606円 7,738
1DK/1LDK 12.4万円 3,316円 3,314
2K/2DK 9.0万円 2,319円 1,032
2LDK 16.9万円 3,016円 1,738
3LDK+ 16.5万円 2,424円 963

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
4LDK 50.5万 47.0万 45.0万 46.0万 44.7万 44.9万
3LDK 43.4万 46.0万 49.5万 - - 50.8万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.91万/㎡
2021年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.76万/㎡
2020年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.63万/㎡
2020年7月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.91万/㎡
2020年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.63万/㎡
2020年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.63万/㎡
2019年8月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,880万 45.81万/㎡
2019年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,880万 45.81万/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,980万 46.99万/㎡
2019年2月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,980万 46.99万/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.63万/㎡
2018年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.27万/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.27万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.5万/㎡
2018年12月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.53万/㎡
2017年8月 3〜4階 3DK 60㎡〜 3,080万 49.5万/㎡
2017年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.36万/㎡
2017年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,980万 46.99万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.76万/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.72万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.37万/㎡
2017年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.5万/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.5万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.87万/㎡
2017年1月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.35万/㎡
2017年11月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.63万/㎡
2016年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.35万/㎡
2016年9月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.71万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.59万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,650万 45.14万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,500万 42.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。