クレヴィ

東京都練馬区中村北3丁目11-1 | 築11年 | 37戸

推定相場

クレヴィ

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の86.6万/㎡から2026年は124.3万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・14件）で、平均4,079万円です。1LDKが最も高く平均4,079万円、1DKは平均3,589万円です。

1DK

8件

3,589万

1LDK

14件

4,079万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	3,589万	3,344万	3,808万
1LDK	14件	4,079万	3,461万	4,574万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（92.6万円）と比べて1.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

92.6万/㎡

7件

4-7階

88.7万/㎡

6件

8階以上

94.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北3丁目11-1
築年月	2015年10月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	31.22m² ～ 58.10m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	松尾工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第三小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレヴィ	2015	37戸	124.3万	4,480万
クリオ中村橋壱番館	2003	59戸	115.5万	7,980万
キャニオンマンション第二中村橋	1981	12戸	57.4万	2,680万
リリーゼ練馬中村橋	2020	17戸	101.9万	6,680万
ハイズ中村橋	2018	27戸	90.8万	2,350万
メインステージ中村橋	2006	77戸	88.3万	1,950万
グリーンキャピタル中村橋	1985	22戸	66.7万	2,880万
スカイコート中村橋第２	2007	42戸	119.7万	2,480万
総建中村ハイム	1990	12戸	50.8万	2,980万
エクセレントフォーラム中村橋	1990	49戸	63.2万	7,980万
ルネ中村橋	1981	66戸	63.4万	2,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
1LDK	81.5万	88.2万	82.0万	82.0万	93.8万	-	100.8万	124.3万
1DK	93.9万	91.9万	91.3万	-	101.9万	114.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	4,480万	124.31万/㎡
2024年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,280万	100.83万/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	30㎡〜	3,580万	114.67万/㎡
2021年8月	1〜2階	1DK	30㎡〜	3,280万	105.07万/㎡
2021年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,380万	93.79万/㎡
2021年5月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,380万	93.79万/㎡
2021年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	3,080万	98.66万/㎡
2020年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.98万/㎡
2019年6月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	81.98万/㎡
2019年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,850万	91.29万/㎡
2018年3月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,180万	88.24万/㎡
2018年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,850万	91.29万/㎡
2018年1月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,890万	92.57万/㎡
2017年7月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,799万	77.67万/㎡
2017年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,499万	82.43万/㎡
2017年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,580万	84.34万/㎡
2017年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,930万	93.86万/㎡
2016年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,880万	79.92万/㎡
2016年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	3,280万	91.02万/㎡
2016年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,580万	84.34万/㎡
2016年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,490万	82.22万/㎡
2016年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,980万	95.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,180円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。