グリーンキャピタル中村橋
東京都練馬区中村北3丁目3-13 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63万/㎡から2024年は69.8万/㎡へ、10年間で10.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,167円から2016年には102,500円へ、96.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均3,046万円です。2LDKが最も高く平均3,955万円、2DKは平均3,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
3,046万 |
2,760万 |
3,354万 |
| 2LDK |
2件 |
3,955万 |
3,852万 |
4,057万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北3丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.29m² ～ 43.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 力建 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンキャピタル中村橋 |
1985 |
22戸 |
66.7万 |
2,880万 |
| メインステージ中村橋 |
2006 |
77戸 |
88.3万 |
1,950万 |
| ハイズ中村橋 |
2018 |
27戸 |
90.8万 |
2,350万 |
| リリーゼ練馬中村橋 |
2020 |
17戸 |
101.9万 |
6,680万 |
| クレヴィ |
2015 |
37戸 |
124.3万 |
4,480万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 |
1981 |
12戸 |
57.4万 |
2,680万 |
| スカイコート中村橋第３ |
2008 |
73戸 |
108.6万 |
2,250万 |
| クリオ中村橋壱番館 |
2003 |
59戸 |
115.5万 |
7,980万 |
| 中村橋ダイカンプラザ |
1984 |
96戸 |
56.3万 |
880万 |
| ライツ中村橋 |
1985 |
28戸 |
69.9万 |
5,299万 |
| ザ・ステイツ向山フィルコート |
1999 |
31戸 |
84.2万 |
5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
57.9万 |
62.4万 |
69.0万 |
69.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
71.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,080万 |
71.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,800万 |
64.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,588万 |
59.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.87万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.89万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,649万 |
61.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,790万 |
64.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額54,333円。3Kなら月額102,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,432円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,916円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
52,500円 |
2,595円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,734円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
2,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。