スカイコート中村橋第３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201520172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.5万/㎡から2024年は91.2万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,667〜71,779円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,979万円です。1 Kが最も高く平均2,211万円、1Kは平均1,979万円です。

1K

9件

1,979万

1 K

2件

2,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,979万	1,485万	2,273万
1 K	2件	2,211万	2,152万	2,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.0万円で、1-2階（75.0万円）と比べて6.0万円（+8.0%）高くなっています。

1-2階

75万/㎡

5件

3階以上

81万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北2丁目21-7
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	73戸
専有面積	20.72m² ～ 21.08m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	福子工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩6分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート中村橋第３	2008	73戸	108.6万	2,250万
グリーンキャピタル中村橋	1985	22戸	66.7万	2,880万
ライツ中村橋	1985	28戸	69.9万	5,299万
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア	2006	22戸	84.4万	5,980万
リリーゼ練馬中村橋	2020	17戸	101.9万	6,680万
メインステージ中村橋	2006	77戸	88.3万	1,950万
ハイズ中村橋	2018	27戸	90.8万	2,350万
キャニオンマンション第二中村橋	1981	12戸	57.4万	2,680万
クレヴィ	2015	37戸	124.3万	4,480万
エコヴィレッジ中村橋	2005	29戸	82.2万	4,620万
クリオ中村橋壱番館	2003	59戸	115.5万	7,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024
1K	-	-	81.1万	73.8万	81.6万	88.1万	91.2万
1 K	70.5万	70.5万	-	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	108.6万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	72.4万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	81.57万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	68.54万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	70.48万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.09万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	81.09万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	70.48万/㎡
2013年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	70.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,555円。

1K

69,555円

57,400〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

237件

8〜10万

1件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,620円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,416円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,571円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,089円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,000円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,238円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	73,400円	3,495円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,523円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,378円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,547円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,405円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	74,400円	3,543円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	69,400円	3,349円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	72,900円	3,471円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	70,900円	3,376円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	72,400円	3,494円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	72,900円	3,518円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	71,900円	3,424円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	73,400円	3,543円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	72,400円	3,448円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	75,400円	3,639円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	73,400円	3,495円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	74,400円	3,543円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,400円	3,590円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	74,400円	3,543円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。