メインステージ中村橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2009201220142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.9万/㎡から2025年は88.3万/㎡へ、16年間で30.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には83,542円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・27件）で、平均1,912万円です。1 Kが最も高く平均2,168万円、1Kは平均1,912万円です。

1K

27件

1,912万

1 K

5件

2,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	1,912万	1,664万	2,226万
1 K	5件	2,168万	1,894万	2,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（68.9万円）と比べて3.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.9万/㎡

11件

4-7階

72.3万/㎡

13件

8階以上

72.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北2丁目18-9
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	77戸
専有面積	22.08m² ～ 22.80m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新日本建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中村橋	2006	77戸	88.3万	1,950万
ハイズ中村橋	2018	27戸	90.8万	2,350万
グリーンキャピタル中村橋	1985	22戸	66.7万	2,880万
クレヴィ	2015	37戸	124.3万	4,480万
リリーゼ練馬中村橋	2020	17戸	101.9万	6,680万
キャニオンマンション第二中村橋	1981	12戸	57.4万	2,680万
クリオ中村橋壱番館	2003	59戸	115.5万	7,980万
中村橋ダイカンプラザ	1984	96戸	56.3万	880万
ザ・ステイツ向山フィルコート	1999	31戸	84.2万	5,680万
スカイコート中村橋第３	2008	73戸	108.6万	2,250万
スカイコート中村橋第２	2007	42戸	119.7万	2,480万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2025
1K	-	69.1万	71.1万	72.1万	71.4万	74.5万	66.1万	88.3万
1 K	67.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	88.32万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	66.13万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	66.13万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	70.2万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	72.47万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,650万	74.73万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,830万	82.88万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	72.02万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.56万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	72.47万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.2万/㎡
2017年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	81.53万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.56万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	72.47万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	72.47万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.56万/㎡
2017年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,600万	72.47万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	71.56万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	63.41万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	72.47万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	67.03万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	74.71万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	70.2万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	67.03万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,560万	70.66万/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	67.94万/㎡
2015年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,560万	70.66万/㎡
2014年10月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,500万	67.94万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	76.09万/㎡
2012年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,200万	54.35万/㎡
2010年4月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,400万	63.41万/㎡
2009年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,500万	67.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額67,371円。1Kなら月額67,371円が相場です。

ワンルーム

62,625円

57,000〜72,000円

1K

67,371円

55,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

191件

8〜10万

10件

全 201 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,076円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,850円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,804円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,623円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,850円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,759円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	3,940円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,500円	3,827円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,533円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,759円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,533円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,850円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,170円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,397円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,329円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,500円	3,284円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,170円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,261円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,500円	3,102円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,170円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,442円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,170円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,125円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,261円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,170円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	3,193円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	3,148円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,397円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,080円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,989円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。