ザ・ステイツ向山フィルコート
東京都練馬区向山1丁目9-13 | 築27年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.2万円。周辺エリア平均（73.9万円）を14.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を12.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、16年間で52.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均6,418万円です。3LDKが最も高く平均6,418万円、2SLDKは平均5,595万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
5,595万 |
5,080万 |
5,938万 |
| 2LDK |
3件 |
5,977万 |
5,183万 |
6,769万 |
| 3LDK |
5件 |
6,418万 |
6,158万 |
6,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区向山1丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.62m² ～ 89.15m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン 住宅供給協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | リブランサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・ステイツ向山フィルコート |
1999 |
31戸 |
84.2万 |
5,680万 |
| 中村橋ダイカンプラザ |
1984 |
96戸 |
56.3万 |
880万 |
| メインステージ中村橋 |
2006 |
77戸 |
88.3万 |
1,950万 |
| ハイズ中村橋 |
2018 |
27戸 |
90.8万 |
2,350万 |
| キャニオン１０１ |
1987 |
41戸 |
82.0万 |
4,980万 |
| クレヴィ |
2015 |
37戸 |
124.3万 |
4,480万 |
| グリーンキャピタル中村橋 |
1985 |
22戸 |
66.7万 |
2,880万 |
| クリオ中村橋壱番館 |
2003 |
59戸 |
115.5万 |
7,980万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 |
1981 |
12戸 |
57.4万 |
2,680万 |
| Ｊシティ中村橋 |
2005 |
23戸 |
73.9万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク練馬中村橋 |
2017 |
127戸 |
94.3万 |
2,420万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
78.4万 |
81.2万 |
| 2LDK |
- |
50.1万 |
- |
- |
- |
85.3万 |
- |
83.0万 |
| 3LDK |
53.6万 |
- |
- |
55.9万 |
55.9万 |
- |
74.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.87万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.38万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
76.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.86万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.86万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
56.79万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.09万/㎡ |
| 2009年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,460万 |
53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。