中村橋ダイカンプラザの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、13年間で70.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の41,500円から2025年には56,140円へ、35.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・35件）で、平均972万円です。1Rが最も高く平均1,024万円、1Kは平均972万円です。

1R

32件

1,024万

1K

35件

972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	1,024万	690万	1,509万
1K	35件	972万	771万	1,232万

階数別の㎡単価

1-2階

51.6万/㎡

26件

3階以上

46.7万/㎡

42件

物件概要

所在地	東京都練馬区向山1丁目8-15
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	96戸
専有面積	15.26m² ～ 24.30m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	小田急建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩4分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

向山小学校

中学校

貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中村橋ダイカンプラザ	1984	96戸	56.3万	880万
ザ・ステイツ向山フィルコート	1999	31戸	84.2万	5,680万
キャニオン１０１	1987	41戸	82.0万	4,980万
Ｊシティ中村橋	2005	23戸	73.9万	4,980万
メインステージ中村橋	2006	77戸	88.3万	1,950万
ハイズ中村橋	2018	27戸	90.8万	2,350万
プレールドゥーク練馬中村橋	2017	127戸	94.3万	2,420万
グリーンキャピタル中村橋	1985	22戸	66.7万	2,880万
クレヴィ	2015	37戸	124.3万	4,480万
キャニオンマンション第３中村橋	1984	21戸	70.6万	3,590万
リリーゼ練馬中村橋	2020	17戸	101.9万	6,680万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

58件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	48.7万	53.3万	60.2万	56.1万	45.1万	45.3万	50.1万	56.3万
1K	51.5万	45.6万	60.5万	49.0万	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	880万	56.27万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	900万	50.45万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	880万	49.25万/㎡
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	50.37万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	900万	50.37万/㎡
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	45.27万/㎡
2023年5月	高層	1R	20㎡〜	980万	45.13万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	750万	41.97万/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	925万	56.06万/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	1,020万	61.82万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	999万	60.55万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	999万	60.55万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	1,060万	64.25万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	1,020万	61.82万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	810万	41.04万/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	780万	43.65万/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	780万	39.52万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	780万	43.65万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2019年8月	低層	ー	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2019年7月	高層	1R	20㎡〜	1,030万	45.38万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	1,180万	51.99万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2018年9月	高層	1K	15㎡〜	954万	57.82万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	987万	59.82万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2018年4月	高層	1R	20㎡〜	1,260万	55.51万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	970万	42.7万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	69.06万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	760万	49.81万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額48,467円。1Kなら月額48,467円が相場です。

ワンルーム

50,385円

39,000〜66,000円

1R

44,000円

30,000〜53,000円

1K

48,467円

39,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

81件

5〜8万

53件

全 134 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,255円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,078円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,966円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,908円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,908円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,730円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,694円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,796円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,574円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,630円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,908円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,210円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,798円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,406円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,630円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,004円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,084円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。