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プレールドゥーク練馬中村橋

東京都練馬区向山2丁目6-10 | 築9年 | 127戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の108.8万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、8年間で13.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の79,612円から2025年には85,294円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
17件
2,753万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,753万 2,319万 3,462万

物件概要

所在地東京都練馬区向山2丁目6-10
築年月2017年2月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数127戸
専有面積25.53m² ～ 26.31m²
分譲会社木下不動産
施工会社新英興業
管理会社キノシタコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩8分
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豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩11分
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練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
練馬区立向山小学校
中学校
練馬区立開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク練馬中村橋 2017 127戸 94.3万 2,420万
Ｊシティ中村橋 2005 23戸 73.9万 4,980万
キャニオン１０１ 1987 41戸 82.0万 4,980万
中村橋ダイカンプラザ 1984 96戸 56.3万 880万
キャニオンマンション第３中村橋 1984 21戸 70.6万 3,590万
アペックス中村橋 1991 19戸 52.1万 880万
ザ・ステイツ向山フィルコート 1999 31戸 84.2万 5,680万
メインステージ中村橋 2006 77戸 88.3万 1,950万
ハイズ中村橋 2018 27戸 90.8万 2,350万
グリーンキャピタル中村橋 1985 22戸 66.7万 2,880万
グランフォート中村橋 2000 - - -

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 99.4万 97.6万 99.4万 96.3万 94.0万 95.3万 94.0万 94.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 2,420万 94.35万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 2,420万 94.02万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.24万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.24万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.42万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 93.24万/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.24万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 2,400万 93.24万/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.35万/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.35万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 96.35万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.42万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.42万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.42万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 2,410万 93.96万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 99.42万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,800万 108.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（298件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,512円。
1K
79,512円
73,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
172件
8〜10万
124件
10〜15万
2件
全 298 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,302円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,419円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,380円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,380円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,341円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,419円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,231円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,412円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,290円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,275円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,335円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,302円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,341円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,310円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,953円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,069円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,225円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 88,000円 3,431円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,991円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,303円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,290円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,341円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,276円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,161円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,341円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,237円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,102円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,119円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,197円/㎡

他 268 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。