アペックス中村橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520162018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.4万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、7年間で12.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,250円から2025年には55,200円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

1,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,100万	964万	1,267万

物件概要

所在地	東京都練馬区向山1丁目2-13
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	14.77m² ～ 16.90m²
分譲会社	トップオーナーズ
施工会社	有村建設
管理会社	ジョイ・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩8分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

向山小学校

中学校

貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アペックス中村橋	1991	19戸	52.1万	880万
キャニオンマンション第３中村橋	1984	21戸	70.6万	3,590万
グランフォート中村橋	2000	-	-	-
Ｊシティ中村橋	2005	23戸	73.9万	4,980万
ガーラアヴェニュー練馬	2012	99戸	93.1万	2,080万
プレールドゥーク練馬中村橋	2017	127戸	94.3万	2,420万
豊島園パールセンチュリー21	1985	30戸	62.1万	1,000万
エコヴィレッジ中村橋	2005	29戸	82.2万	4,620万
ランドステージ練馬	2001	23戸	109.2万	6,990万
パレホームズ練馬	2005	19戸	86.2万	2,300万
キャニオン１０１	1987	41戸	82.0万	4,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022
1R	46.4万	46.4万	-	60.7万	58.2万	52.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	52.08万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	62.14万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	62.14万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	860万	51.16万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	850万	50.3万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	990万	58.9万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	64.25万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	990万	58.9万/㎡
2018年10月	中層	STUDIO	15㎡〜	800万	47.34万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.41万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.41万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	780万	46.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額52,385円。1Kなら月額54,000円が相場です。

ワンルーム

52,385円

45,000〜59,000円

1R

52,583円

48,000〜60,000円

1K

54,000円

50,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

40件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,716円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,432円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,254円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,432円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,491円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,974円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,855円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,581円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,958円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,677円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,915円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,581円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,136円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,700円	3,628円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,588円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,151円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,047円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,974円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,318円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,450円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,915円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,314円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,373円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,432円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,974円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,272円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,974円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,491円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,195円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。