豊島園パールセンチュリー21
東京都練馬区練馬3丁目10-9 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.1万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、10年間で54.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の52,500円から2024年には59,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・11件）で、平均904万円です。1Rが最も高く平均904万円、1Kは平均880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
904万 |
523万 |
1,208万 |
| 1K |
4件 |
880万 |
742万 |
958万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬3丁目10-9 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.00m² ～ 21.94m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 保全管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
39.1万 |
- |
- |
65.2万 |
53.1万 |
50.3万 |
51.8万 |
62.1万 |
| 1K |
41.1万 |
32.9万 |
47.8万 |
35.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
62.12万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
820万 |
50.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
860万 |
53.06万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,000万 |
62.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
960万 |
59.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
777万 |
48.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
31.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
750万 |
46.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
960万 |
59.63万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,050万 |
65.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
780万 |
35.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
770万 |
47.83万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
600万 |
32.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
630万 |
39.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
41.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額51,000円。1Kなら月額51,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,664円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,664円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,279円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,919円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,919円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,105円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,312円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,292円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,037円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,733円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,233円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,795円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
44,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
46,000円 |
2,212円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,164円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
47,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
49,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,230円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。