キャニオンマンション第３中村橋
東京都練馬区中村北2丁目13-14 | 築42年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（80.4万円）より12.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、9年間で63.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均3,534万円です。2LDKが最も高く平均3,534万円、1LDKは平均2,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,796万 |
2,769万 |
2,823万 |
| 2LDK |
5件 |
3,534万 |
3,131万 |
3,808万 |
| 3LDK |
3件 |
3,143万 |
2,856万 |
3,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目13-14 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.12m² ～ 64.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 有村建設 |
|---|
| 施工会社 | 有村工業 |
|---|
| 管理会社 | キャニオン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
43.1万 |
- |
- |
55.8万 |
70.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
57.1万 |
54.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
70.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
57.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,630万 |
64.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
62.96万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.86万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.86万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
37.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
76,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。