グランフォート中村橋（築26年・㎡単価91.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の86,000円から2018年には110,000円へ、27.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・28件）で、平均5,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,534万円、１Ｋは平均2,400万円です。

２ＬＤＫ

20件

4,822万

３ＬＤＫ

28件

5,534万

１Ｋ

16件

2,400万

１ＬＤＫ

12件

4,266万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,316万

１ＤＫ

5件

3,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	20件	4,822万	3,182万	6,400万
３ＬＤＫ	28件	5,534万	4,269万	6,873万
１Ｋ	16件	2,400万	2,005万	2,752万
１ＬＤＫ	12件	4,266万	2,200万	5,956万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,316万	4,696万	5,936万
１ＤＫ	5件	3,112万	2,176万	5,455万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北2丁目2-5
築年月	2000-03（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
管理方式	巡回

所在地マップ

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アクセス

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中村橋駅

西武池袋線

徒歩8分

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォート中村橋	2000	-	-	-
ビッグ武蔵野中村橋	1984	-	-	-
ガーラアヴェニュー練馬	2012	99戸	93.1万	2,080万
クレヴィア練馬レジデンス	2026	-	-	-
キャニオンマンション第３中村橋	1984	21戸	70.6万	3,590万
ランドステージ練馬	2001	23戸	109.2万	6,990万
パークホームズ練馬マスターズコート	2011	47戸	95.5万	6,780万
アペックス中村橋	1991	19戸	52.1万	880万
ジュネシオン中村橋	1979	15戸	52.5万	2,798万
ライツ練馬	1989	14戸	68.0万	5,698万
パレホームズ練馬	2005	19戸	86.2万	2,300万

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額65,000円。2DKなら月額109,000円が相場です。

1K

65,000円

65,000〜65,000円

2DK

109,000円

107,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	110,000円	2,397円/㎡
2017年9月	低層	2DK	20㎡〜	110,000円	5,500円/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,250円/㎡
2014年2月	低層	2DK	45㎡〜	107,000円	2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。