スカイコート中村橋第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20092015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の96.1万/㎡から2024年は119.7万/㎡へ、15年間で24.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,300円から2025年には76,308円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・17件）で、平均2,094万円です。1 Kが最も高く平均2,857万円、1Kは平均2,094万円です。

1R

4件

2,126万

1K

17件

2,094万

1 K

2件

2,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,126万	2,032万	2,219万
1K	17件	2,094万	1,842万	2,718万
1 K	2件	2,857万	2,746万	2,967万

階数別の㎡単価

1-3階

83.4万/㎡

14件

4-7階

80.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北3丁目11-10
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	20.72m² ～ 30.38m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	藤木工務店
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中村橋駅

西武池袋線

徒歩3分

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富士見台駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

中村西小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート中村橋第２	2007	42戸	119.7万	2,480万
ルネ中村橋	1981	66戸	63.4万	2,980万
クリオ中村橋壱番館	2003	59戸	115.5万	7,980万
総建中村ハイム	1990	12戸	50.8万	2,980万
クレヴィ	2015	37戸	124.3万	4,480万
エクセレントフォーラム中村橋	1990	49戸	63.2万	7,980万
キャニオンマンション第二中村橋	1981	12戸	57.4万	2,680万
リビオレゾン練馬中村橋千川通り	2024	44戸	129.9万	3,980万
ネオマイム中村橋	2004	49戸	94.7万	7,980万
リリーゼ練馬中村橋	2020	17戸	101.9万	6,680万
ハイズ中村橋	2018	27戸	90.8万	2,350万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2015	2016	2017	2018	2023	2024
1K	-	-	78.4万	76.5万	77.2万	76.3万	125.5万	119.7万
1R	-	-	77.3万	74.9万	-	-	-	-
1 K	96.0万	95.1万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	119.7万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	125.49万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	77.29万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.41万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	77.29万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	79.65万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	79.64万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,585万	74.7万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	77.29万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	79.65万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	71.92万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	77.29万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	1,590万	74.93万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	79.64万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.22万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	71.92万/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	1,590万	74.93万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	1,640万	77.29万/㎡
2015年5月	低層	1R	20㎡〜	1,640万	77.29万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	79.64万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.22万/㎡
2010年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,970万	95.08万/㎡
2009年6月	中層	1 K	20㎡〜	1,990万	96.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額71,092円。1Kなら月額71,092円が相場です。

ワンルーム

70,333円

69,000〜75,000円

1R

71,825円

70,600〜73,600円

1K

71,092円

65,000〜97,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

154件

8〜10万

2件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	77,200円	3,638円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,676円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	72,600円	3,504円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,681円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	74,600円	3,600円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	74,400円	3,591円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,378円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,378円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	74,400円	3,591円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,837円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,523円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,487円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,400円	3,639円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,400円	3,591円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,042円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,523円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,330円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,475円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	74,300円	3,586円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	72,100円	3,480円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,765円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,600円	3,421円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,600円	3,504円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,600円	3,421円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,282円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,100円	3,383円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,100円	3,528円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,475円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。