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ルネ中村橋

東京都練馬区中村北3丁目15-1 | 築45年 | 66戸

推定相場
ルネ中村橋
最新データ
2025年9月
売買65件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（80.4万円）より21.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より15.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には74,333円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・29件）で、平均2,945万円です。3LDKが最も高く平均4,670万円、1DKは平均2,508万円です。
1DK
4件
2,508万
1LDK
17件
2,898万
2DK
29件
2,945万
2LDK
13件
3,334万
3LDK
2件
4,670万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 2,508万 1,963万 2,907万
1LDK 17件 2,898万 2,132万 3,751万
2DK 29件 2,945万 2,125万 3,702万
2LDK 13件 3,334万 2,640万 4,030万
3LDK 2件 4,670万 4,318万 5,022万

階数別の㎡単価

1-3階
49.1万/㎡
23件
4-7階
55.6万/㎡
29件
8階以上
49万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都練馬区中村北3丁目15-1
築年月1981年1月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数66戸
専有面積39.12m² ～ 75.22m²
分譲会社安宅地所
施工会社長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩2分

学区情報

小学校
区立練馬第三小学校
中学校
区立練馬中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ中村橋 1981 66戸 63.4万 2,980万
総建中村ハイム 1990 12戸 50.8万 2,980万
スカイコート中村橋第２ 2007 42戸 119.7万 2,480万
エクセレントフォーラム中村橋 1990 49戸 63.2万 7,980万
リビオレゾン練馬中村橋千川通り 2024 44戸 129.9万 3,980万
クリオ中村橋壱番館 2003 59戸 115.5万 7,980万
キャニオンマンション第二中村橋 1981 12戸 57.4万 2,680万
クレヴィ 2015 37戸 124.3万 4,480万
リリーゼ練馬中村橋 2020 17戸 101.9万 6,680万
クラルテ中村橋 2003 45戸 96.0万 7,500万
ハイズ中村橋 2018 27戸 90.8万 2,350万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 38.3万 50.6万 52.8万 - - - - 63.4万
2DK 48.4万 55.8万 56.5万 61.1万 71.9万 63.0万 67.3万 46.3万
2LDK 41.7万 43.6万 52.4万 56.6万 63.9万 - - -
1DK - - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.38万/㎡
2025年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,150万 45.73万/㎡
2025年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,200万 46.79万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.38万/㎡
2024年6月 高層 2DK 50㎡〜 3,200万 62.38万/㎡
2024年5月 高層 2DK 50㎡〜 3,700万 72.13万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,699万 57.41万/㎡
2023年4月 中層 2DK 45㎡〜 2,990万 63.59万/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,199万 68.04万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 71.74万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.25万/㎡
2022年12月 中層 2DK 45㎡〜 3,380万 71.89万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.84万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.25万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 45㎡〜 2,700万 57.43万/㎡
2021年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,699万 57.41万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,099万 60.41万/㎡
2021年12月 高層 2DK 45㎡〜 3,099万 65.34万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,099万 54.95万/㎡
2021年12月 高層 2DK 50㎡〜 3,099万 60.41万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.09万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,799万 59.53万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,690万 52.44万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,880万 61.26万/㎡
2020年7月 高層 2DK 50㎡〜 2,880万 56.15万/㎡
2020年7月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.12万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 46.37万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.62万/㎡
2020年3月 高層 2DK 50㎡〜 2,980万 58.09万/㎡
2020年1月 高層 2DK 45㎡〜 3,040万 66.69万/㎡
2019年7月 高層 2DK 45㎡〜 2,590万 55.09万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.91万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.69万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.62万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.62万/㎡
2019年2月 高層 2DK 45㎡〜 2,490万 52.96万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,250万 37.52万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.93万/㎡
2019年12月 高層 2DK 50㎡〜 3,040万 59.26万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,380万 50.62万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,820万 38.71万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,500万 41.69万/㎡
2018年6月 高層 2DK 45㎡〜 2,380万 50.62万/㎡
2018年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,490万 52.96万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 45㎡〜 1,780万 37.86万/㎡
2018年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,950万 41.48万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 51.35万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.35万/㎡
2016年1月 高層 2DK 45㎡〜 1,690万 35.95万/㎡
2016年10月 低層 1DK 35㎡〜 1,880万 48.06万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の61%）で、平均月額94,684円。2LDKなら月額97,500円が相場です。
1DK
73,429円
70,000〜75,000円
1LDK
90,333円
90,000〜91,000円
2DK
94,684円
83,000〜120,000円
2LDK
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
22件
10〜15万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 1DK 35㎡〜 75,000円 1,917円/㎡
2022年3月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 1,917円/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 1,866円/㎡
2020年2月 中層 2DK 35㎡〜 94,000円 2,403円/㎡
2020年1月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 1,866円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 91,000円 1,919円/㎡
2019年9月 中層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,898円/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,898円/㎡
2019年8月 低層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,852円/㎡
2019年7月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 1,866円/㎡
2019年6月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,852円/㎡
2019年11月 高層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,552円/㎡
2019年11月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,084円/㎡
2019年10月 低層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,084円/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,084円/㎡
2018年9月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,084円/㎡
2018年1月 低層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,852円/㎡
2016年5月 低層 1DK 35㎡〜 75,000円 1,917円/㎡
2016年5月 低層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,020円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,949円/㎡
2015年5月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,852円/㎡
2015年5月 低層 2DK 45㎡〜 83,000円 1,765円/㎡
2015年4月 低層 2DK 45㎡〜 87,000円 1,850円/㎡
2015年2月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,914円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,852円/㎡
2014年9月 高層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,914円/㎡
2014年3月 低層 2DK 50㎡〜 90,000円 1,755円/㎡
2014年3月 低層 1DK 35㎡〜 70,000円 1,789円/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 98,000円 2,084円/㎡
2013年6月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,914円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。