ネオマイム中村橋
東京都練馬区向山1丁目17-9 | 築22年 | 49戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（73.9万円）を28.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、16年間で59.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均6,456万円です。3LDKが最も高く平均6,456万円、2LDKは平均6,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,011万 |
5,183万 |
6,417万 |
| 3LDK |
7件 |
6,456万 |
5,882万 |
8,203万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区向山1丁目17-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 84.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオマイム中村橋 |
2004 |
49戸 |
94.7万 |
7,980万 |
| スカイコート中村橋第２ |
2007 |
42戸 |
119.7万 |
2,480万 |
| ルネ中村橋 |
1981 |
66戸 |
63.4万 |
2,980万 |
| クリオ中村橋壱番館 |
2003 |
59戸 |
115.5万 |
7,980万 |
| 中村橋サンパレス |
1985 |
37戸 |
72.7万 |
3,680万 |
| クレヴィ |
2015 |
37戸 |
124.3万 |
4,480万 |
| ザ・ステイツ向山フィルコート |
1999 |
31戸 |
84.2万 |
5,680万 |
| 総建中村ハイム |
1990 |
12戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| 中屋マンション |
1977 |
20戸 |
- |
- |
| リビオレゾン練馬中村橋千川通り |
2024 |
44戸 |
129.9万 |
3,980万 |
| キャニオンマンション第二中村橋 |
1981 |
12戸 |
57.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
55.9万 |
- |
70.8万 |
- |
88.4万 |
- |
| 2LDK |
52.2万 |
60.0万 |
- |
- |
- |
72.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
94.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,490万 |
88.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
64.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.6万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.56万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,250万 |
56.22万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.04万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.17万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。