中村橋サンパレス

東京都練馬区貫井1丁目2-1 | 築41年 | 37戸

推定相場

中村橋サンパレス

賃料の推移

15万12万9万6万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,400円から2018年には115,727円へ、49.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の44%・11件）で、平均2,545万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,326万円、１Ｋは平均740万円です。

２ＤＫ

11件

2,545万

２ＬＤＫ

4件

3,409万

１ＤＫ

2件

2,521万

１Ｋ

2件

740万

３ＬＤＫ

6件

4,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	11件	2,545万	1,484万	3,450万
２ＬＤＫ	4件	3,409万	3,131万	3,546万
１ＤＫ	2件	2,521万	1,821万	3,220万
１Ｋ	2件	740万	721万	759万
３ＬＤＫ	6件	4,326万	3,594万	5,194万

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井1丁目2-1
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	34.10m² ～ 63.74m²
分譲会社	内野総合住宅センター
施工会社	内野建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第三小学校

中学校

貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中村橋サンパレス	1985	37戸	72.7万	3,680万
中屋マンション	1977	20戸	-	-
ライオンズマンション中村橋駅前	1988	39戸	94.7万	3,980万
クラルテ中村橋	2003	45戸	96.0万	7,500万
コアロード中村橋	1998	21戸	46.6万	3,100万
中村橋パークホームズオーチャードコート	1999	47戸	121.7万	8,750万
リビオレゾン練馬中村橋千川通り	2024	44戸	129.9万	3,980万
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア	2022	47戸	127.4万	4,280万
ザ・パークハウス練馬美術の森	2017	68戸	110.6万	7,780万
ルネ中村橋	1981	66戸	63.4万	2,980万
ネオマイム中村橋	2004	49戸	94.7万	7,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額73,200円。2DKなら月額98,222円が相場です。

78,200円

60,000〜106,000円

1DK

73,200円

65,000〜82,000円

1LDK

132,500円

130,000〜135,000円

2DK

98,222円

80,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

8件

10〜15万

14件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,067円/㎡
2018年8月	中層	2DK	45㎡〜	93,000円	2,037円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,848円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,729円/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	104,000円	2,278円/㎡
2018年3月	中層	1K	45㎡〜	106,000円	2,143円/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	105,000円	2,102円/㎡
2018年12月	高層	1SLDK	60㎡〜	120,000円	1,883円/㎡
2018年12月	高層	4K	65㎡〜	135,000円	1,974円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,848円/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	135,000円	2,729円/㎡
2017年9月	中層	2DK	45㎡〜	90,000円	1,801円/㎡
2017年3月	中層	2DK	45㎡〜	104,000円	2,278円/㎡
2017年3月	中層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,067円/㎡
2017年2月	中層	1K	45㎡〜	95,000円	1,921円/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	104,000円	2,278円/㎡
2016年5月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,053円/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	104,000円	2,278円/㎡
2016年11月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,053円/㎡
2015年9月	中層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,020円/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,828円/㎡
2014年9月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,053円/㎡
2014年9月	高層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,906円/㎡
2014年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,424円/㎡
2014年4月	中層	2DK	55㎡〜	100,000円	1,736円/㎡
2014年1月	高層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,906円/㎡
2014年12月	中層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,067円/㎡
2013年6月	高層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,405円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	100,000円	2,020円/㎡
2013年11月	高層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,053円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。