コアロード中村橋
東京都練馬区貫井1丁目7-5 | 築28年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.3万円/㎡
レンジ
92.9〜125.7万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.262
補正係数 ×1.262
代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・26件）で、平均5,562万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,934万円、１Ｋは平均1,490万円です。
２ＬＤＫ
4,339万
13件
３ＬＤＫ
5,562万
26件
４ＬＤＫ
6,934万
6件
１Ｋ
1,490万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,339万 | 3,302万 | 6,664万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,562万 | 3,314万 | 6,873万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,934万 | 6,248万 | 8,331万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,490万 | 1,069万 | 2,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.74m² ～ 77.17m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬第三小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアロード中村橋 | 1998 | 21戸 | 46.6万 | 3,100万 |
| ザ・パークハウス練馬美術の森 | 2017 | 68戸 | 110.6万 | 7,780万 |
| 三田中村橋コーポ | 1977 | - | - | - |
| 三田中村橋コーポ | 1977 | - | - | - |
| 中屋マンション | 1977 | 20戸 | - | - |
| リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア | 2022 | 47戸 | 127.4万 | 4,280万 |
| 中村橋サンパレス | 1985 | 37戸 | 72.7万 | 3,680万 |
| 中村橋パークホームズオーチャードコート | 1999 | 47戸 | 121.7万 | 8,750万 |
| プラウド練馬中村橋 | 2010 | 82戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| グローベルザスイート中村橋駅前 | 2010 | 65戸 | 132.6万 | 3,980万 |
| ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 2006 | 32戸 | 87.1万 | 2,000万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。