ステージファースト中村橋駅前アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20152017202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の82.8万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,400〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

35件

2,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	35件	2,059万	1,664万	2,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（79.3万円）と比べて4.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

79.3万/㎡

8件

4-7階

74.1万/㎡

22件

8階以上

84.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北4丁目8-23
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	22.11m² ～ 22.97m²
分譲会社	明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩3分

学区情報

小学校

中村西小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト中村橋駅前アジールコート	2006	32戸	87.1万	2,000万
グローベルザスイート中村橋駅前	2010	65戸	132.6万	3,980万
スカイコート中村橋	1989	19戸	54.2万	880万
ロイヤル中村橋	1983	15戸	33.0万	1,350万
中村橋パークホームズオーチャードコート	1999	47戸	121.7万	8,750万
メイゾン中村橋	1987	20戸	81.8万	4,980万
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア	2022	47戸	127.4万	4,280万
プラウド練馬中村橋	2010	82戸	106.6万	7,480万
ヴォーガコルテ中村橋	2015	31戸	82.9万	2,170万
ライオンズマンション中村橋駅前	1988	39戸	94.7万	3,980万
シアンズ中村橋	2003	18戸	104.2万	3,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
1K	80.1万	74.9万	80.0万	67.9万	66.0万	67.5万	79.9万	87.1万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	87.08万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	87.08万/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	87.08万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	77.5万/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	74.01万/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	87.08万/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	74.01万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	67.48万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	1,990万	89.4万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	63.13万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	67.48万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	67.05万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	1,560万	67.92万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	63.13万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	67.48万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,570万	68.35万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	67.48万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	85.94万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	74.01万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	74.01万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	81.42万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	78.37万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	65.59万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	82.72万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	67.48万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.94万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	82.72万/㎡
2016年2月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	67.85万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	81.42万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	82.72万/㎡
2015年8月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.94万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.94万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	85.94万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	76.89万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	79.15万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	82.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,899円。

1K

72,899円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

1件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,256円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,459円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,414円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,222円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,265円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,369円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,265円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,369円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,309円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,399円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,135円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,211円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,235円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,047円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,047円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,135円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,166円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,222円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,091円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,211円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,211円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,211円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,091円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,302円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,399円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,414円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,047円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,135円/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,392円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,279円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。