平和台のマンション相場
東京都練馬区平和台 | 246件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.2万円に対し、築35年は62.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
104.2万/㎡
築5年
35件
87.0万/㎡
築10年
64件
78.7万/㎡
築15年
46件
69.1万/㎡
築20年
33件
68.5万/㎡
築25年
21件
60.4万/㎡
築30年
11件
56.9万/㎡
築35年
14件
62.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。２ＤＫの平均価格は4,277円。
３ＬＤＫ
122件
5,094円
１Ｋ
60件
1,986円
２ＬＤＫ
36件
4,457円
１Ｒ
4件
754円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,113円
４ＬＤＫ
12件
5,897円
１ＬＤＫ
3件
3,615円
２ＤＫ
2件
4,277円
平均㎡単価
66.0
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,692
取引実績
246件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2025年は㎡84.3万円へ、17年間で+97.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
74
築11-15年
66
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
57
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,463
122件
１Ｋ
1,817
60件
２ＬＤＫ
3,758
36件
４ＬＤＫ
5,167
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,760
5件
１Ｒ
668
4件
１ＬＤＫ
2,933
3件
２ＤＫ
3,100
2件
１ＤＫ
2,400
1件
３ＬＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第4四半期
8,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
114.7
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第3四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第3四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
7,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2025年第2四半期
7,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和台のマンション一覧（35棟）
リガーレプレズント氷川台
築20年
| 4階建
| 42戸
1,820万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買55件
グリーンビレッジ氷川台
築30年
| 4階建
| 53戸
6,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買43件
シーズリカルド平和台
築35年
| 4階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買42件
トップ平和台
築39年
| 4階建
| 56戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイナシティ平和台
築19年
| 地下1階付4階建
| 58戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買38件
氷川台ヒルズ
築27年
| 地下1階付4階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス平和台エルウイングス
築27年
| 地下1階付9階建
| 68戸
6,280万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買34件
アドゥー氷川台
築25年
| 4階建
| 73戸
6,480万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ平和台
築20年
| 地下1階付9階建
| 76戸
7,180万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモジュール氷川台
築39年
| 7階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買29件
D’クラディア平和台
築23年
| 14階建
| 55戸
5,970万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス平和台ファースト
築28年
| 4階建
| 15戸
4,890万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ平和台ソルデンシア
築24年
| 4階建
| 64戸
5,780万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ平和台
築30年
| 5階建
| 35戸
5,280万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買22件
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ
築14年
| 6階建
| 69戸
6,780万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アールヴェール平和台
築25年
| 地下1階付4階建
| 67戸
5,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セジョリ練馬平和台２
築9年
| 4階建
| 35戸
2,230万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ平和台
築14年
| 7階建
| 66戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買14件
平和台ヒルズ
築28年
| 4階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買13件
桂ハイツ平和台
築42年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ
築15年
| 4階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ファインレジデンス平和台カームヴィラ
築15年
| 4階建
| 31戸
5,180万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買6件
リビオ平和台
築13年
| 5階建
| 47戸
8,880万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コニファーコート平和台フォリート
築24年
| 6階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ練馬平和台
築9年
| 8階建
| 66戸
2,200万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド平和台テラス
築6年
| 4階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウド平和台
築16年
| 6階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買4件
エコヴィレッジ平和台
築14年
| 10階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシアアイズ平和台
築4年
| 4階建
| 26戸
売買0件
ファインレジデンス平和台
築15年
| 4階建
| 58戸
売買0件
ARKMARK練馬平和台
築4年
売買0件
ARKMARK練馬平和台
築4年
売買0件
セザール平和台ガーデン
築29年
売買0件
ライオンズマンション平和台第3
築38年
売買0件
平和台ガーデンハウス
築28年
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
平和台は練馬区内45地区中26位（上位42%）。
単価66.0。
1つ上の関町北とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 50.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 平和台 320m |
| 練馬区平和台３丁目１０４番７ | 44.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 平和台 850m |
| 練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 43.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平和台 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）