平和台のマンション相場
東京都練馬区平和台 | 246件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都練馬区平和台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.0万円（成約246件、前年比+7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.2万円に対し、築35年は62.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
104.2万/㎡
築5年
35件
87.0万/㎡
築10年
64件
78.7万/㎡
築15年
46件
69.1万/㎡
築20年
33件
68.5万/㎡
築25年
21件
60.4万/㎡
築30年
11件
56.9万/㎡
築35年
14件
62.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（122件）。２ＤＫの平均価格は4,277円。
３ＬＤＫ
122件
5,094円
１Ｋ
60件
1,986円
２ＬＤＫ
36件
4,457円
１Ｒ
4件
754円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,113円
４ＬＤＫ
12件
5,897円
１ＬＤＫ
3件
3,615円
２ＤＫ
2件
4,277円
平均㎡単価
66.0
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,692
取引実績
246件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2025年は㎡84.3万円へ、17年間で+97.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
74
築11-15年
66
築16-20年
61
築21-25年
56
築26-30年
57
築31年以上
58
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,463
122件
１Ｋ
1,817
60件
２ＬＤＫ
3,758
36件
４ＬＤＫ
5,167
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,760
5件
１Ｒ
668
4件
１ＬＤＫ
2,933
3件
２ＤＫ
3,100
2件
１ＤＫ
2,400
1件
３ＬＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第4四半期
8,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
114.7
2025年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第3四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第3四半期
2,700円
30㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2025年第3四半期
7,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
82.4
2025年第2四半期
7,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
77.8
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和台のマンション一覧（50棟）
リガーレプレズント氷川台
築20年
| 4階建
| 42戸
1,820万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買55件
グリーンビレッジ氷川台
築30年
| 4階建
| 53戸
6,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買43件
シーズリカルド平和台
築35年
| 4階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買42件
トップ平和台
築39年
| 4階建
| 56戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイナシティ平和台
築19年
| 地下1階付4階建
| 58戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買38件
氷川台ヒルズ
築27年
| 地下1階付4階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ダイアパレス平和台エルウイングス
築27年
| 地下1階付9階建
| 68戸
6,280万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買34件
アドゥー氷川台
築25年
| 4階建
| 73戸
6,480万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランズ平和台
築20年
| 地下1階付9階建
| 76戸
7,180万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモジュール氷川台
築39年
| 7階建
| 34戸
5,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買29件
D’クラディア平和台
築23年
| 14階建
| 55戸
5,970万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ダイアパレス平和台ファースト
築28年
| 4階建
| 15戸
4,890万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ヒルズ平和台ソルデンシア
築24年
| 4階建
| 64戸
5,780万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買23件
藤和シティホームズ平和台
築30年
| 5階建
| 35戸
5,280万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買22件
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ
築14年
| 6階建
| 69戸
6,780万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アールヴェール平和台
築25年
| 地下1階付4階建
| 67戸
5,980万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セジョリ練馬平和台２
築9年
| 4階建
| 35戸
2,230万円
直近売出価格
85.6万/㎡
㎡単価
売買19件
クリオ平和台
築14年
| 7階建
| 66戸
5,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買14件
平和台ヒルズ
築28年
| 4階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買13件
桂ハイツ平和台
築42年
| 3階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ
築15年
| 4階建
| 28戸
5,580万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ファインレジデンス平和台カームヴィラ
築15年
| 4階建
| 31戸
5,180万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買6件
リビオ平和台
築13年
| 5階建
| 47戸
8,880万円
直近売出価格
125.8万/㎡
㎡単価
売買6件
コニファーコート平和台フォリート
築24年
| 6階建
| 18戸
4,680万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買5件
クレヴィスタ練馬平和台
築9年
| 8階建
| 66戸
2,200万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買5件
プラウド平和台テラス
築6年
| 4階建
| 34戸
7,980万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウド平和台
築16年
| 6階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買4件
エコヴィレッジ平和台
築14年
| 10階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシアアイズ平和台
築4年
| 4階建
| 26戸
売買0件
ファインレジデンス平和台
築15年
| 4階建
| 58戸
売買0件
ARKMARK練馬平和台
築4年
売買0件
ARKMARK練馬平和台
築4年
売買0件
セザール平和台ガーデン
築29年
売買0件
ライオンズマンション平和台第3
築38年
売買0件
平和台ガーデンハウス
築28年
売買0件
セザール平和台ガーデン
売買0件
平和台ガーデンハウス
売買0件
Ｄ’クラディア平和台
売買0件
Dクラディア平和台
売買0件
桂ハイツ平和台
売買0件
平和台4丁目(平和台駅)
売買0件
トップ平和台
売買0件
セザール平和台ガーデン
売買0件
Ｄ’クラディア平和台
売買0件
ARKMARK練馬平和台
売買0件
シーズリカルド平和台
売買0件
アールヴェール平和台
売買0件
平和台ガーデンハウス
売買0件
氷川台ヒルズ
売買0件
平和台4丁目(平和台駅)
売買0件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
平和台は練馬区内45地区中26位（上位42%）。
単価66.0。
1つ上の関町北とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区平和台４丁目１６３０番２２ | 50.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 平和台 320m |
| 練馬区平和台３丁目１０４番７ | 44.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 平和台 850m |
| 練馬区平和台２丁目１５９１番４６ | 43.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平和台 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
平和台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。