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リガーレプレズント氷川台

東京都練馬区平和台3丁目27-9 | 築20年 | 42戸

推定相場
リガーレプレズント氷川台
最新データ
2023年4月
売買54件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（76.6万円）より9.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20112014201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の84.6万/㎡から2023年は69.7万/㎡へ、12年間で17.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,250円から2025年には96,750円へ、25.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・31件）で、平均2,472万円です。1LDKが最も高く平均3,471万円、1Kは平均2,472万円です。
1K
31件
2,472万
1 K
4件
2,663万
1LDK
18件
3,471万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 2,472万 1,903万 3,315万
1 K 4件 2,663万 1,993万 3,315万
1LDK 18件 3,471万 2,755万 5,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.5万円で、1-2階（67.3万円）と比べて14.2万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
67.3万/㎡
28件
3階以上
81.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区平和台3丁目27-9
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数42戸
専有面積23.35m² ～ 39.02m²
分譲会社グランアゲル
施工会社小原建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩10分
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩10分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩22分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リガーレプレズント氷川台 2006 42戸 69.7万 1,820万
プラウド平和台 2010 37戸 90.6万 6,480万
平和台ヒルズ 1998 23戸 56.9万 3,980万
ヴァースクレイシアアイズ平和台 2022 26戸 - -
ダイナシティ平和台 2007 58戸 90.6万 6,480万
藤和シティホームズ平和台 1996 35戸 82.4万 5,280万
桂ハイツ平和台 1984 15戸 61.6万 1,380万
ヒルズ平和台ソルデンシア 2002 64戸 74.8万 5,780万
ファインレジデンス平和台カームヴィラ 2011 31戸 72.9万 5,180万
ファインレジデンス平和台 2011 58戸 - -
ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ 2011 28戸 70.1万 5,580万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 87.4万 87.4万 74.6万 68.6万 75.1万 80.8万 86.2万 69.7万
1LDK 71.5万 68.7万 65.4万 102.7万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 1,820万 69.74万/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 86.21万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 86.21万/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 68.97万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 68.97万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 68.97万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 1,720万 65.9万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 78.55万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 1,690万 64.76万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 65.14万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,720万 65.9万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 25㎡〜 2,680万 102.69万/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 1,870万 71.65万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 2,060万 78.93万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,300万 58.95万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.69万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 2,060万 78.93万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,720万 65.9万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.69万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 84.8万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 84.8万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 84.8万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 95.41万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.69万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 73.81万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 35㎡〜 2,930万 75.09万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,900万 74.33万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,350万 60.23万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 73.81万/㎡
2015年7月 低層 1K 25㎡〜 1,690万 64.76万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,200万 56.38万/㎡
2015年4月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 76.63万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,160万 55.36万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,000万 76.63万/㎡
2014年9月 中層 1 K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2014年9月 中層 1 K 25㎡〜 2,250万 86.21万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,490万 63.82万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 87.36万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 1,690万 64.76万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,190万 56.13万/㎡
2013年8月 低層 1 K 25㎡〜 1,300万 49.81万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,250万 57.67万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額73,580円。1LDKなら月額108,990円が相場です。
1K
73,580円
54,500〜82,000円
1LDK
108,990円
100,900〜116,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
8件
10〜15万
10件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 116,000円 2,959円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 116,000円 2,973円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,835円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,103円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,682円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,797円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,806円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,819円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,950円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,797円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,883円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 69,500円 2,663円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,873円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,835円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,835円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,065円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,873円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 100,900円 2,586円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,873円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 35㎡〜 109,000円 2,794円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,988円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,452円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 64,500円 2,471円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,873円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,912円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,950円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,950円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,873円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。