ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ
東京都練馬区平和台3丁目11-20 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201120132019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2022年にかけて㎡単価は71.2〜70.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均5,798万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,673万円、２ＬＤＫは平均4,572万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,673万
3件
３ＬＤＫ
5,798万
14件
２ＬＤＫ
4,572万
3件
４ＬＤＫ
6,618万
3件
4LDK
6,880万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,673万 | 5,918万 | 8,600万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,798万 | 4,909万 | 8,955万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,572万 | 4,478万 | 4,680万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,618万 | 6,109万 | 6,873万 |
| 4LDK | 6件 | 6,880万 | 6,087万 | 8,828万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
71.6万/㎡
3階以上
3件
67.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.87m² ～ 82.48m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩11分
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
開進第一小学校
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス平和台ブライトヴィラ | 2011 | 28戸 | 70.1万 | 5,580万 |
| ファインレジデンス平和台 | 2011 | 58戸 | - | - |
| ファインレジデンス平和台カームヴィラ | 2011 | 31戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| ARKMARK練馬平和台 | 2022 | - | - | - |
| ARKMARK練馬平和台 | 2022 | - | - | - |
| 平和台ヒルズ | 1998 | 23戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| ダイナシティ平和台 | 2007 | 58戸 | 90.6万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 71.2万 | - | 71.2万 | 73.3万 | 69.5万 | 70.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 73.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,950万 | 73.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 69.01万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.18万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。