藤和シティホームズ平和台
東京都練馬区平和台3丁目22-16 | 築30年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（76.6万円）を7.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.5万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、16年間で36.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均5,759万円です。3LDKが最も高く平均5,759万円、2LDKは平均4,421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,421万 |
3,413万 |
5,280万 |
| 3LDK |
19件 |
5,759万 |
4,057万 |
7,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区平和台3丁目22-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.92m² ～ 85.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
50.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
49.6万 |
82.4万 |
| 3LDK |
- |
55.5万 |
61.2万 |
56.3万 |
63.7万 |
60.0万 |
56.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
59.99万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.58万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.13万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.5万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.58万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.93万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.34万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
55.74万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.31万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
60.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。